説明
ケーペニックのホテルおよびレストラン運営を伴う商業不動産。居住スペース/商業施設の拡張（拡張）を伴う。 トレプトー ケーペニック地区は、ベルリンの南東に位置します。市の最東端と最南端の地区です。最東端の地区はラーンズドルフ、最南端の地区はシュメクヴィッツです。フリードリヒスハーゲンは、ベルリンのトレプトー ケーペニック地区にある地区で、ミュッゲル湖の北岸に位置します。フリードリヒスハーゲンの中心はベルシェ通りで、2 世紀にわたる建築の歴史を表しています。ショッピングや多様なレストランで知られるこの通りは、改修措置によって一方ではライフライン、もう一方では遊歩道としての性格を維持することができました。電話では住所や詳しい内容はお伝えできませんのでご了承ください。当社の顧客は、業務を中断することなく慎重な調停を望んでいます。物件の正確な住所/鍵データは、当社の条件が確認された後にのみ送信されます。さらに、所有者とのさらなる契約交渉は、信用力の証明（資本の証明）後にのみ開始されます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。このユニークな商業施設は現在、レストランを併設したホテルとして営業しており、現在販売中です。この施設には、正面の建物にレストランがあり、裏庭には素敵な内装の 22 室のホテルがあり、現在すべて賃貸中です。同社は現在、2 つの商業ユニットを通じて、年間約 125,000 ユーロの純賃料を生み出しています。 2008 年に、正面の建物の地下室が大幅に拡張され、冷蔵室と、新しいキッチンと衛生エリアを備えた近代化されたレストランが追加されました。暖房システムも新しくなりました。 2019/2020年にホテルの一部の客室が部分的に改装され、ゲストのためにテラスとウィンターガーデンが建設されました。建物の使用の一環として、現在建築申請が申請中であり、商業ユニットの拡張の可能性に関してすでに建築当局と調整されています。たとえば、追加のアパートメントユニットなどを作成することができます。また、物件を居住空間として転用する可能性もございます。対応する申請書と必要な許可を提出することができます。また、約 245,000 ユーロの価格で販売されている、約 500 平方メートルの隣接する隣接不動産を購入するという選択肢もあります。これらの拡張オプションを通じて、商業施設や居住空間さえもさらに拡張し、最適化することができます。この物件は家具完備ですぐに使用でき、総居住面積は約890平方メートル、土地面積は約944平方メートルです。設備/在庫: - 設備の整ったレストラン (レンタル) - シャワールーム付きの家具付き客室 22 室 - レセプションエリア/レセプション - ウィンター ガーデン付きの朝食ルーム - テラス - 専用駐車スペース - 拡張可能な敷地 設備の整ったホテル ビジネス - すべて家具完備!この物件は、次の商業プロジェクトに最適です: ホテルだけでなく、介護施設や居住スペースにも適しています。 条件: このオファーには拘束力はなく、両当事者にとって法的拘束力もありません。公開されているすべての情報は、所有者 (クライアント) から提供された情報に基づいており、初期情報として機能します。公開文中のタイプミスの可能性は排除できません。すべての情報は予約制であり、保証なしで閲覧できるものとします。手数料に関する注意: ここで提供されている物件の賃貸契約または購入契約を締結する機会をうまく証明できた場合、仲介業者「Immo & Consulting 4G GmbH」に手数料が発生します。広告または露出に記載されている手数料率が適用されます。これが規制されていない場合、請負業者は、賃貸契約を締結する際に付加価値税を含む純家賃合計 3.57 の手数料を顧客から受け取り、不動産購入時には公証された購入総額の付加価値税を含む 7.14% に相当する手数料を顧客から受け取ります。掲載料については別途契約が必要となります。主契約の当事者が説明書に記載された賃料よりも下方に逸脱する賃料に合意した場合でも、ブローカーの手数料請求は、説明書に記載された賃料に従って決定されます。主契約の当事者が段階的賃料に合意した場合、手数料請求はレンタル期間5年間に基づく平均月額賃料に基づいて計算されます。いずれの場合も、クライアントは、クライアントからレンタル契約を締結する際に、少なくとも付加価値税を含む正味賃料総額 3.57 の手数料を支払う義務があります。契約が撤回、解除、解除、あるいはその両方によって取り消され、解消または消去された場合でも、手数料請求は妨げになりません。手数料は、不正な虚偽表示による異議申し立ての場合にのみ課せられません。契約が先行条件で締結された場合、クライアントがドイツ民法 (BGB) 第 162 条に従って条件の履行に違反した場合、手数料が支払われます。この場合、主契約はドイツ民法（BGB）第 162 条第 1 項に従って締結され、手数料請求も発生します。手数料請求は、強制競売や第三者から利害関係者への株式の譲渡など、本来の目的の取引ではなく代替取引やフォローアップ取引の場合にも存在します。 Immo & Consulting 4G GmbHは、原則として、Immo & Consulting 4G GmbHが代理人として行動する場合、または利害関係者が記載された不動産に関するこれまで知られていなかったさらなる情報を受け取った場合、不動産に関する事前知識は手数料を支払う義務を妨げるものではないと指摘しています暴露で。利害関係者は、事前の知識を得てさらなる仲介サービス（例：内見予約の手配）を利用した場合にも、公開書に記載されている手数料額の損害賠償責任を負います。利害関係者がその不動産について事前に知っていた場合は、直ちにその旨を報告しなければなりません。私たちについて: IMMO-4G は商業用不動産の不動産仲介業者です。当社は、ケータリングやホテルの不動産から小売店や倉庫に至るまで、不動産の仲介を成功させています。売主・家主との交渉、売買契約、賃貸契約、物件の引き渡しなど、購入手続き全般を喜んでサポートさせていただきます。当社のサービス • オーナーとの直接コンタクト • 購入から導入までのサポート • コンセプト作成 / 申請書類 当社のネットワークのメリット • オーナー / 不動産管理 / オペレーター • 不動産開発者 / 建築家 / デザイナー • 投資家 / 銀行 その他の物件待機/応募者リストを作成し、独占的な不動産オファーを受け取ります。詳しい情報とプロパティについては、www.immo-4g.de をご覧ください。
