説明
説明 Pathways Ranch は、非常に人気のあるギレスピー郡にある見事な活水牧場です。牧場は完全なプライバシーと隔離を提供しながら、フレデリックスバーグのメインストリートまでわずか数分です。素晴らしい湧き水の小川、遠くまで見渡せる景色、新築の納屋、素晴らしいアクセス、そして魅力的な形状を備えたこの物件は、ヒルカントリーの牧場に求められるすべての条件を満たしています。 改良点 新築の納屋には 4,000 平方フィート以上の囲まれたスペースがあり、バスルームとシャワー、鹿用クーラー、大型の銃用金庫、配管付き圧縮空気システム、Wi-Fi、Sonos 付き A/V システム、Tesla 充電器、後部に 40x80 フィートの屋根付き機器保管エリア、前に 26x80 フィートのセメント板/屋根付き駐車場があります。納屋には、照明と 2 つの電動ウインチを備えた鹿の掃除ステーションもあります。納屋の大きな金属屋根は、65,000 ガロンの貯蔵タンクに流れ込む雨水集水システムに接続されています。納屋への電力を補う大規模な太陽光発電システムがあるため、CTEC の電気料金は 1 か月あたり 27 ドルを超えることはなく、余剰電力は CTEC にプッシュバックされ、卸売契約を通じてクレジットされます。小川沿いには、貯蔵庫と太陽光発電を備えた、新しく建設された屋根付きの舗装された射撃場があります。オーナーは、ジプサム マイン ロードからの私有車線を含む、約 3 マイルの砕石花崗岩道路を設置し、牧場内や牧場周辺への容易で快適なアクセスを確保しています。水 この物件のハイライトは、湧水で満たされたロング ブランチ クリークの両側の 4,600 フィート以上です。小川沿いに 2 つのダムが建設され、1 年中レクリエーションが楽しめる 2 つの美しい湖が作られました。最大のものは深さ 13 フィート以上です。オーナーによると、この小川は最近の干ばつでも彼らの管理下で流れが止まったことは一度もありません。敷地内には 120 フィートで 4GPM の水を湧出する井戸が 1 つありますが、大容量 (65,000 ガロン) の雨水貯留槽が現在満杯のため、めったに使用されていません。 土地 / 地形 地形は大部分がなだらかで非常に利用しやすく、牧場全体の標高差は 120 フィートで、海抜 1,900 ～ 2,020 フィートです。所有者は広範囲に渡って杉の伐採を行い、在来の草が繁茂し、小川の底と丘の頂上が開け、息を呑むような遠景が楽しめるようになっています。小川沿いには成熟した美しい広葉樹がいくつかあり、牧場全体にライブオークの木が多数あります。 野生動物 牧場には在来のホワイトテールとリオグランデターキーが豊富に生息しています。 所在地 牧場はフレデリックスバーグの北わずか 14 マイルの便利な場所にあり、ジプサム マイン ロードから所有車線を通ってアクセスできます。牧場の北端からシュナイダー・モーリング道路まで、二次的な通行権によるアクセスもあります。税金 野生生物税免除が適用されます。
