説明
「vue infiniment belle」 - ヴォティーフ教会のすぐ近く、ウィーンの街の中心から目と鼻の先にあるウィーンの街並みの上に、息を呑むような屋上テラスを備えた最上級の前衛的なペントハウスが建設されています。専用のステンレススチールプールを備えた、国際都市ウィーンの真ん中に、プライベートで豪華な屋上のオアシスが見つかります。この豪華なペントハウスは、約 592 平方メートルの居住空間に見事に計画された部屋のコンセプトを提供し、エレガントな寄木細工の床からバスルームの厳選された磁器まで、最も高級な素材と最新の技術のみを備えています。この印象的な豪華なペントハウスに入ると、まったく非日常的な雰囲気が漂います。ウィーンの歴史的な街並みと現代建築の組み合わせは、たっぷりとしたガラス面を通して特に印象的です。この豪華なペントハウスは、デザイン メトロポール パリの流行のシックな雰囲気にインスピレーションを得たもので、2 つのリビング レベルにまたがっています。両方のレベルと屋上テラスには、チップ制御の内部エレベーターを使用してプライベートに簡単にアクセスできます。 11 室の客室と 4 つのバスルームを備えたペントハウスには、真に贅沢な快適な生活を送るための十分なスペースがあります。 1 番目のリビング レベル (DG1) アパートメントには、1 番目の屋根裏部屋レベルの印象的なロビーからアクセスできます。こちらはゆったりとしたデザインのベッドルーム 3 室で、それぞれウォークイン クローゼットと専用バスルームを備えた独立したスイートとして設計されています。ユニークな角部屋は、約51平方メートルの広々とした面積と、エレガントなレインシャワーと独立した円形のデザイナーズバスタブを備えた約17平方メートルの専用バスルームを備えた印象的なマスターベッドルームとして計画されています。いつまでも続く誘い。バスルームはスタイリッシュなガラスでマスターベッドルームとつながっており、両方の部屋をモダンで上品な方法で組み合わせてマスタースイートを形成しています。サウナとホームジムを備えた豪華な設備を備えた独立した高級スパエリアでは、四方の壁の中でさらなるリラクゼーションと比類のないウェルネス感をお約束します。 2 番目のリビング レベル (DG2) ロビーにある上品なデザインの階段を上がると、2 番目のリビング レベルに上がります。このレベルは、贅沢な空間コンセプトを輝かせており、全面ガラス張りの屋根構造により、リビング ルームが完全に空に向かって開かれており、日中はシュテファン大聖堂からカーレンベルクの緑豊かなブドウ畑まで、ウィーンの屋根の素晴らしい景色を眺めることができます。自分のソファから、それが街全体をさまよっているのを見ることができます。夜は天気がよければ広い星空を見上げることもできます。もちろん、光の入射とシェーディングは、状況の要件に合わせて自然光の雰囲気を調整するために、可動スラットを使用してソファからスマートホーム システムを介して包括的かつ便利に制御できます。アパートメントの中心部もこのリビングレベルにあり、印象的な112㎡のロフトのようなキッチン兼リビングルームです。この部屋は、オープンなデザインと広大なパノラマガラスにより、特別な解放感を伝えます。この部屋は、キッチンを選択する際にすべてのデザイン上の希望を実現するのに最適な場所であり、目を引く目玉として印象的なキッチンアイランドを設置するのに最適です。ダイニングエリアには長いダイニングテーブルを置くスペースがあり、アルザーグルントの屋根のユニークな景色を眺めながら、家族や友人との忘れられないディナーの夜に最適な場所です。リビングルームには暖炉もあり、寒い季節でも特に居心地の良い雰囲気を作り出します。リビングルームからは約16㎡の西向きのテラスにも直接アクセスできます。 2 番目の屋根裏部屋にあるオープンプランのラウンジからはヴォティーフ教会の印象的な景色を眺めることができ、暖かい夏の夜には、併設のバーや約 16 ㎡ の 2 番目の南向きのテラスで冷たいドリンクを飲みながらゲストをお迎えするのに最適な場所です。ユニークな景色をゆっくりと楽しんでください。ホームシアターは、快適な自宅で友人や家族とリラックスした映画の夜を過ごす機会も提供します。隣のオフィスは、日中静かに集中して仕事をするのに理想的な場所で、テラスへもアクセスできます。プールと息をのむような景色を望む 360 度の屋上テラス 最後になりましたが、このペントハウスのハイライトには、モダンなガラス張りの階段を経由して行くことができます。約 105 平方メートルの専用屋上テラスからは、ヴォティーフ教会の素晴らしい景色と 360 度の景色を眺めることができます。街全体。社交的な夏の夜の比類のない環境を作り出し、街のきらびやかな光を眺めながら涼むための快適な専用プールを提供します。友達と一緒でも、一人でも、都会の喧騒から逃れ、平和とリラクゼーションの世界に浸るのに理想的な場所です。豪華で壮大なリビング - アパートメントの家具 品質と耐久性は、すべてのリビングルームに設置されているミディアムブラウンの色合いのエレガントなカントリーハウスの床板から、高級石器で作られた高級セラミックタイルに至るまで、このユニークな屋根裏部屋の改装で使用されるすべての素材に反映されています。バスルームの目的に合わせたモダンな天然石の外観。すべての部屋は空気ヒートポンプによる床暖房で暖房されており、すべてのリビングルームにはエアコンユニットも備えられています。この最先端のアパート設備には、光や温度などのあらゆる生活テクノロジーを簡単かつ迅速に制御できる専用の BUS システムも含まれています。これは、アパート全体の技術と設備が居住者のニーズに適応し、最高水準の技術と快適性を満たしていることを意味します。 WILLIAM - プライベート エディションは、将来のアパート所有者にモバイル コンシェルジュ サービスを利用する特別な機会を提供します。ウィリアムは、アパートの清掃、食べ物や飲み物の宅配、社外サービス、郵便サービスなどの日常業務を引き受けることで、日常生活をサポートします。パーソナル トレーナーと幅広い種類のマッサージや美容サービスが身体の健康を保証します。 WILLIAM の最初の 24 か月の割り当てはすでにカバーされているため、購入者は追加料金なしで利用できます。完成は2024年春の予定。マンションはターンキーで引き渡されます。ご要望に応じて、月々の費用（運営費、準備金など）や追加の書類に関する詳細情報を喜んでお送りいたします。この屋根裏部屋のアパートメントを購入する場合、家の中に 2 つの駐車スペースをそれぞれ 95,000 ユーロで購入するオプションがあります。 トップ 13+14 ペントハウス - 部屋のレイアウト 息をのむような屋上テラスを備えたこの約 592 ㎡の 11 部屋のペントハウスは、2 つのリビング レベルにあります。部屋のレイアウトは次のとおりです。 DG 1: ラウンジ約 20 平方メートル、前室約 16 平方メートル、専用バスルーム約 15 平方メートル、スイート 1 室約 22 室㎡ 専用バスルーム含む 約 7 ㎡ スイート 2 専用バスルーム含む 約 25 ㎡スイート3 約24㎡（専用バスルーム含む） 約21㎡ ホームジム/フィットネス 約36㎡ウェルネス/サウナ 約33㎡ DG 2:前室 約9㎡ ラウンジ 約24㎡広々としたイートインキッチン 約12㎡、冷蔵庫 約26㎡ 独立したトイレ 約2㎡クローク 約8㎡ 中庭側テラス 約16㎡ m² 中庭側テラス南 約 16 m² 屋上テラス: プール付き 360 度屋上テラス 約 105 m² ロケーション - 市内のフランス地区にあります。 1 区の歴史的な市内中心部からは徒歩圏内です。ショッテントールとヴォティーフ教会の周辺エリアには、国際都市ウィーンの最高のスタイル、文化、魅力が詰まっています。絵のように美しいアルザーグルント地区がウィーンで最も美しく住みやすい地区の 1 つであるのには理由があります。ヘルガッセは、簡単にアクセスできる市内の最高の場所に囲まれるのに理想的な場所にあり、パーク ハイアット ホテルと市内で最も高級な会員クラブの 1 つがあるフライユング広場とアム ホーフ広場までは徒歩わずか 10 分です。アートに興味のある方には、すぐ近くにクンストフォーラム ウィーンもあり、さまざまな展示が行われ、エキサイティングなプログラムを提供しています。その後、素敵なディナーをお探しの場合は、ウィーンの施設「ブラック カメル」でおくつろぎください。ロケーションも良く、Fabio's もあなたに最適な場所です。ショッピングで時間を過ごしたい場合は、すぐ近くにあるグラーベンとコールマルクトの高級ショッピング街で、最も高級なファッション ハウスから宝石店に至るまで、有名なデザイン ストアまで、さまざまなショッピング オファーを見つけることができます。 このプロジェクトに関する詳細情報は、当社のホームページでもご覧いただけます: www.sangrealproperties.at 最初の見学予約を確保するには、今すぐお問い合わせを送信してください。代理店と売主の間には経済的、個人的に密接な関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。取引が成功した場合、購入価格の 3% に 20% の VAT を加えた手数料が請求されます。 インフラ/距離 保健師 <225m 薬局 <250m 診療所 <450m 病院 <1,025m 子供と学校 学校 <75m 幼稚園 <725m 大学 <150m 高校 <700m 地元の供給 スーパーマーケット <200m パン屋 <175m ショッピングセンター <1,750m その他 ATM <100m銀行 < 100 メートル 郵便局 < 375 メートル 警察 < 250 メートル 交通バス < 125 メートル地下鉄 <200m 路面電車 <150m 鉄道駅 <175m 高速道路接続 <2,525m 情報距離は非常に速い / 出典: OpenStreetMap
