説明
概要: ファゼンダはブラジル北東部、リオグランデドノルテ州に位置し、ナタールとフォルタレザ（セアラー州）のちょうど中間という魅力的な地政学的背景を持っています。この地域はポティグアル盆地の南西、地域の重要な中心地であるモソロの近くに位置し、グアマレ「UPGN」（天然ガス処理連合）から約20km、フォルタレザのペトロブラス潤滑油工場（ルブノール）から約210kmです。提供されている地域は、良好な道路網でアクセスでき、サンゴンサロドアマランテ（ナタール州）国際空港にも近いです。現在、稼働中の油井は85基あり、月平均の石油生産量は2254 m³（2021年）、ガス生産量は131.044 m³です。地域の可能性について: ペトロブラスは、30 km のオーバーヘッド ラインと複数のパイプラインが近くにあるテルモアスに多額の投資をしました。一般的に、リオグランデ ド ノルテ州の「パイプライン アーキテクチャ」(蒸気パイプライン) は、生産量の増加を目的としてペトロブラスによって重点的に開発されています。2017 年 3 月、ポティグアル盆地では、合計 51.476 bbl/日の石油と 123.5 万 m³/日の天然ガスが生産され、国内で 4 番目に高い総生産量に相当します。石油採掘の可能性に加えて、10 から 15 基の風力発電タワーのプロジェクトの事前契約もあり、最大 100 ユニットまで拡張できます。一般的に、この地域は日射量が非常に多いです (ブラジルの太陽強度/日射量の地図を参照)。ブラジルは年間を通じて優れたレベルの日照を受けるため、太陽エネルギーの潜在性が世界で 5 番目に高い国です。この土地には、灌漑や農業生産（トウモロコシ、豆、パパイヤ、バナナ、ココナッツ）に適した井戸と肥沃な土壌もあります。農場は完全に地理参照されており、2022年からCARが適用されます。エストラーダ・ド・オレオ-アルト・ド・ロドリゲス-グアマレ（ペンデンシアス-RN）にあります。追加情報（経済数値、文書など）は、リクエストに応じて送信できます。私たちは、販売プロセス全体を通してクライアントに同行し、包括的なコンサルティングサービスを提供します。一般的な観察と考慮事項：この農場は販売のみを目的としており、いかなる種類のレンタル用でもありません。購入を希望される方は、購入を進めるかどうかについて十分な情報に基づいた決定を下すために、物件を訪問し、その後デューデリジェンスを行うことを強くお勧めします。ただし、購入希望者は購入に必要な資金を持っていることが期待されます。ブラジルの銀行または一般的な金融機関は、いかなる状況でも外国人にローンや住宅ローンを提供しないことに注意することが重要です。また、ヨーロッパやアメリカの銀行がブラジルの不動産購入にローンや住宅ローンを承認することは非常に稀です。したがって、購入を実行するには適切な資本が不可欠です。ブラジルでは、購入者/投資家は不動産業者にいかなる手数料も支払いません。手数料は厳密に売り手の責任です。ただし、購入者は公証費用と、州によって異なりますが 2 ～ 3 % の ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – 不動産譲渡税) を支払う責任があります。
