説明
広くて居心地の良い物件は、人気の高い閑静な高級住宅街にあります。湖と周囲の山々の広大なパノラマビューを望む美しいロケーションと完全なプライバシーが、この物件を希少な美しさを誇る高級物件にしています。ルガーノ市、鉄道駅、高速道路、アグノ空港、すべてのサービス施設まで数分で簡単にアクセスできます。敷地面積は約 3,063 平方メートルで、緑豊かな植物に囲まれています。この物件は、風格のあるヴィラと 2 つのアパートメントがある離れで構成されています。このエレガントなヴィラは 2013 年に全面改装および拡張され、完璧な状態です。居住面積は約 659 平方メートルで、テラス/ポーチは約 90 平方メートルあり、3 階建てで、便利なエレベーターでアクセスできます。マスタープランでは、物件のさらなる拡張が可能です。建物はエレガントで上品な内装で、洗練された寄木細工の床、美しい木工品、上質な大理石、洗練された警報システム、ビデオ監視、エアコンなどが備わり、贅沢さと快適さが完璧に融合しています。1階には広々としたエレガントな玄関ホール、パノラマの窓とロマンチックな暖炉エリアのある広いリビングルーム、ダイニングエリア、設備の整った大きなグルメキッチン、書斎、ゲスト用バスルームがあります。各部屋からは、素敵なポーチと手入れの行き届いた庭園に出ることができます。2階には、バスルーム、ジェットバス、シャワー付きの広いマスターベッドルームと、シャワーまたはバスタブ付きのバスルームがある3つの追加ベッドルームがあります。すべての部屋から美しいパノラマテラスに出ることができます。下の階には、庭園に面した大きな窓がある美しいバイオデザインスイミングプール、トルコ式バス、コントラストシャワー、フィットネスエリア、ゲストサービス付きのスパエリアがあります。さらに、プール（サーモポンプ）とヴィラ（ガス暖房）のテクニカルルーム、ランドリールーム、収納室、廊下、バスタブ付きバスルーム付きのベッドルーム（個人用、ジョリールームなど）があります。この物件には、3台分の屋根付き駐車場と少なくとも10台の屋外駐車スペースがあります。手入れの行き届いた庭園（灌漑システムと魅力的な照明付き）は部分的にテラス状になっており、植物がよく植えられており、野菜畑専用のエリアと実用的な道具小屋があります。2013年に建てられた別棟は3階建てで、2つのアパートメントで構成されています。約60平方メートルのテラス/バルコニーに加えて、合計約331平方メートルの居住エリアがあります。2階には、チェックルーム付きの玄関ホール、ダイニングエリア付きのリビングルーム、設備の整ったオープンキッチン、2つのベッドルーム、バスタブ付きバスルーム、シャワー付きバスルーム、廊下、バルコニー、美しいパノラマテラスからなる3.5部屋のアパートメントがあります。 1 階には、4.5 部屋のアパートメントがあり、クローゼット付きの玄関ホール、ダイニング エリア付きのリビング ルーム、設備の整ったオープン キッチン、3 つのベッドルーム、シャワー付きの 2 つのバスルーム、廊下、バルコニー、美しい屋上テラス、小さな庭があります。下の階には、利用可能な部屋 (ベッドルーム、書斎など)、ランドリー ルーム、テクニカル ルーム (コイル付きガス暖房システム)、バスタブ付きのバスルームがあります。別館には屋外駐車スペースが 2 つあります。ルガーノからわずか数歩の緑豊かなロマンチックな物件です。