説明
オブジェクトの説明 このクラシックなシティ ヴィラはノイエンデッテルサウ市の中心部に位置し、特別な希少性で不動産市場を豊かにしています。 1911 年に建てられ、2004 年から 2006 年にかけてオリジナルに忠実に、アール ヌーボー様式に従って改装されました。数多くの様式的要素が家のほぼすべてのエリアに見られ、外側だけでなく内側からも表現されています。高さ約3メートルのこの家は、装飾が施された鋳鉄製のラジエーター、そして多数の部分的に丸いアーチ型の窓からたくさんの光が差し込み、ノスタルジックな雰囲気を醸し出しています。その他の高品質で手入れの行き届いた要素は、Devon & Devon ブランドの衛生設備にも見られます。快適な間取りはもちろん、独立した階段を設けてエリアを3つの住戸に分けることで実用性を持たせた住宅です。 1階と2階には5つの部屋に分かれた約140平方メートルの居住スペースを持つ2つのユニットがあり、現在商業的に賃貸されている。屋根裏部屋は、個人で借りている別の 3 部屋のアパートメントと、保管スペースまたは居住スペースとして使用できる追加の 2 部屋で構成されています。建物全体の KfW 基準に準拠した完全な断熱、遮音窓、および独立したメーターなどの他の多くの機能強化がこのサービスを完成させます。このユニークな施設とノイエンデッテルザウ内の一流のロケーションが持つさまざまな可能性をご納得ください。場所の説明 ノイエンデッテルサウ市、人口約 100 人。 8,000 は中央フランケン地方のアンスバッハ地区に属しており、ニュルンベルク都市圏の一部です。約 700 年の歴史があり、成長した経済とインフラを備えたこの自治体は、今日の現代的な居住地に求められるすべての要件を満たしています。老若男女に教育、医療、レジャーが十分に提供されています。幼稚園、小学校、中学校も同様に、施設内の診療所や病院による優れた医療ケアの一部です。ディアコネオは、ノイエンデッテルザウに本社を置き、約従業員数 10,000 人のドイツ最大の医療および社会福祉企業の 1 つです。高速道路 A6 を経由すると、アンスバッハまでは 15 分強、ニュルンベルクまでは 30 分ほどかかります。ノイエンデッテルザウには独自の鉄道駅もあります。提案された物件は自治体の中心部に位置しているため、代表的な場所でビジネスにもプライベートな目的にも適しています。手数料 仲介手数料は、2020 年 12 月 23 日に施行された法規制に基づいています。購入者の手数料は、VAT を含む公証された購入価格の 3.57% に相当し、公証された購入契約の締結時に支払われ、支払われる必要があります。不動産譲渡税、公証人費用、裁判費用は買主の負担となります。その他すべての点では、当社の一般利用規約が適用されます。エラーや事前販売は除きます。
