説明
キャンティ クラシコの中心部、カステッリーナからほど近いこの 158.5 ヘクタールの敷地には、マナー ハウス、ワイン醸造所、現在宿泊施設として使用されているいくつかの石造りの農家など、多数の建物 (約 4,500 平方メートル) があります。ブドウ畑 (19.4 ヘクタール) では年間最大 110,000 本のキャンティ クラシコ DOCG ワインの生産が可能で、オリーブ畑 (21.2 ヘクタール) では約 5,000 kg のオイルの生産が保証されています。地理的位置 シエナとフィレンツェの間、キャンティの丘のパノラマのような場所にあり、歴史的なヴィラ、キャンティ クラシコ DOCG ブドウ園、オリーブ畑、農家を備えた 158.5 ヘクタールの敷地です。この不動産は市道を利用して簡単にアクセスでき、トスカーナのほぼ中心に位置しており、トスカーナ全域を非常に簡単に移動できるため、宿泊施設としての魅力がさらに高まっています。 カステッリーナ イン キャンティ (7km、10 ）、ポッジボンシ（13km; 20分）、有名なクリスタルのあるコッレ・ディ・ヴァル・デルザ（22km; 30分）、モンテリッジョーニの要塞化された村（23km; 30分）とサン・ジミニャーノ（26km; 40分）、シエナ（34km; 40分）、ヴォルテッラのエトルリアの中心地（49km; 1時間）、比類のないフィレンツェ（52km; 1時間）、例外的なブルネッロDOCGのあるモンタルチーノ（71km; 1時間25分）、教皇ピエンツァ（101km; 1時間35分） ）、紛れもない斜塔のあるピサ（102km、1時間45分）、そしてその強大な城壁がそのままの形で残っているルッカ（122km、1時間40分）。宿泊施設にアクセスするのに最も便利な空港は、フィレンツェ ペレトラ (62km; 1 時間)、ピサ ガリレイ (98km; 1 時間 30 分)、ボローニャ マルコーニ (143km; 1 時間 50 分)、グロッセオ バッカリーニ (117km; 1 時間 40 分)、ペルージャ サンタン空港です。エジディオ（147km; 2時間）、アンコーナ・ファルコナーラ（262km; 3時間35分）、ローマ・チャンピーノ（277km; 3時間5分）、ローマ・フィウミチーノ（292km; 3時間10分）、ミラノ・リナーテ（339km; 3時間35分）、ミラノ・マルペンサ（ 393km、4時間10分）。建物の説明 ヴィラ イオランダ (935 平方メートル、ベッドルーム 8 室、バスルーム 8 室) はヴァンヴィテッリ様式で、その歴史は 18 世紀にまで遡ります。改修工事は 2003 年から 2004 年の 2 年間に遡ります。建物には 3 つの応接室があり、そのうちの 1 つは独立した入り口があり、ダイニング ルーム 2 つ、キッチン、書斎、ダブルベッドルーム 8 室 (それぞれが特定のスタイルに従って装飾されています) ）同じ数のバスルームで利用できます。屋外では、ヴィラは大きな庭園に囲まれており、そこには 16 x 8 m のパノラマ スイミング プールもあります。邸宅の複合施設は、倉庫、パンオーブンを備えた居酒屋、そして独特の雰囲気の中で結婚式を祝うのに最適な神聖な礼拝堂によって完成されています。 Naccolino (837 平方メートル、ベッドルーム 12 室、バスルーム 12 室) は、5 つのアパートメントで構成された 14 世紀の石造りの建物です。この構造は最大 25 名まで収容でき、すべてのアパートメントには独立した入り口があります。屋外には、12 x 3 m のスイミングプールが宿泊客専用にあります。 - アパートメント N°1 (ベッドルーム 4 室、バスルーム 2 室): リビングルーム、キッチン、テレビルーム、ダブルベッドルーム 4 室、バスルーム 2 室。 - アパートメント N°2 (ベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室。 - アパートメント N°3 (ベッドルーム 3 室、バスルーム 2 室): リビングルーム、キッチン、テレビルーム、ダブルベッドルーム 2 室、シングルベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室。 - アパートメント N°4 (ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室): ダイニングエリア付きの簡易キッチン、ダブルベッドルーム、バスルーム。 - アパートメント N°5 (ベッドルーム 1 室、バスルーム 2 室): ラウンジ、リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム、バスルーム 2 室。 - アパートメント N°6 (ベッドルーム 1 室、バスルーム 2 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム、バスルーム 2 室。 - アパートメント N°7 (ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室): ダブルベッドルームとバスルーム。 Casa al Bosco (258 平方メートル、ベッドルーム 7 室、バスルーム 6 室) は 14 世紀の石造りの建物で、合計 14 名まで宿泊できる 4 つのアパートメントで構成されています。農家は森の真ん中にあり、非常に静かでプライベートな場所にあります。 - アパートメント N°8 (ベッドルーム 3 室、バスルーム 2 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム 3 室、バスルーム 2 室。 - アパートメント N°9 (ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム、バスルーム。 - アパートメント N°10 (ベッドルーム 1 室、バスルーム 1 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム、バスルーム。 - アパートメント N°11 (ベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室。ナッコロネ村 (1,692 平方メートル) は敷地の中心を構成し、噴水のある小さな広場の周りに配置された建物 (すべて 14 世紀に遡る) の集合体として見えます。これらの建物には、駐在員事務所、製品の直接販売のための部屋、ブドウとオリーブの加工（圧搾、瓶詰めなど）のためのセラー（671 平方メートル）および製油所（162 平方メートル）があります。他の部屋は会社スタッフが利用できます。次に、14 世紀に建てられたポデーレ ガベルサ (356 平方メートル、ベッドルーム 4 室、バスルーム 2 室) がまだ完全に改装されていないのを発見しますが、2 つのアパートメントに分かれており、そのうちの 1 つは屋根が崩れています。 - アパートメント N°12 (ベッドルーム 2 室、バスルーム 1 室): リビングルーム、キッチン、ダブルベッドルーム 2 室、バスルーム。下の階には3つのセラーがあります。 - アパートメント N°13 (ベッドルーム 2 室、バスルーム 1 室): リビングルーム、キッチン、廊下、ベッドルーム 2 室、バスルーム。階下には、改装すべき他の部屋があります。カプライエの建物 (353 平方メートル) には大きな倉庫とガレージが入っています。状態と仕上げ この物件の建物は、メインのヴィラを除いて、すべて露出した石のファサードと石積みの要素を備えた古典的なトスカーナの農家です。内部には田舎の建物の典型的な特徴がすべて保存されており、テラコッタの床、木製の梁、石造りの暖炉が見られます。このヴィラは、装飾された手すりが付いた階段や光がたくさん入る大きな窓など、オリジナルの仕上げが施された素晴らしい 18 世紀の建物です。外観 同社の総面積は 158.5 ヘクタールです。同社の基盤は、キャンティ クラシコ DOCG ブドウ園 (19.4 ヘクタール) とオリーブ畑 (21.2 ヘクタール) です。残りの表面積は、果樹園（サクランボ、ナシ、モモ、リンゴの木に均等に分布する0.3ヘクタール）、混合低木地（105ヘクタール）、耕地および未耕作地（12.6ヘクタール）に分布しています。建物は専用の中庭と、合計約 13,700 平方メートルの関連する屋根のないエリアに囲まれています。ワイン生産の詳細 - ブドウ畑の面積: 19.4 ヘクタール - ブドウ品種: サンジョヴェーゼ、メルロー、カベルネ ソーヴィニヨン、コロリーノ、トレッビアーノ、フォリア トンダ、マルヴァジア ネーラ、モンテプルチアーノ、カナイオーロ ネロ、ガメイ、マルヴァジア ビアンカ - 標高: 430 m - 露出: 南- 訓練: ギュイヨ、拍車コルドン - 植栽密度: 最大 4,600 本/ヘクタール - 植樹年数: 1980 – 2013 - 土壌組成: 粘土質、石灰質、石が豊富 - 年間生産量: 850 hl (110,000 本) - セラー容量: 2,527 hl (372 hl ステンレススチール + 1,850 hl セメント + 280 hl 木材 + 25 hl バリック) 生産ワイン - キャンティ クラシコ DOCG: 90% サンジョヴェーゼ、7% カナイオーロ、3% トレッビアーノとマルヴァジア - キャンティ クラシコ DOCG リゼルヴァ: 85% サンジョヴェーゼ、 10% カナイオーロ、5% トレッビアーノ、マルヴァジア - キャンティ クラシコ DOCG ヴィーニャ ディ ガヴェルサ: 85% サンジョヴェーゼ、15% カベルネ ソーヴィニヨン - ヴィンサント キャンティ クラシコ DOP: トレッビアーノ、マルヴァジア、サンジョヴェーゼ - グラッパ キャンティ クラシコ: サンジョヴェーゼ、カナイオーロ、トレッビアーノ、マルヴァジア 詳細油の生産 - オリーブ畑の面積: 21.2 ヘクタール - 木の数: 5,500 - 品種: フラントイオ (80%)、モライオーロ (15%)、レッチーノ (5%) - 標高: 430 m - 収穫されたオリーブ: 320 キンタル - 平均油収量: 16% - 年間生産量: 50 キンタルの石油 (約 54 ヘクタールの石油) 使用および潜在的な用途 この不動産は現在、農場およびアグリツーリズムの両方として運営されています。農業の観点から見ると、この施設はキャンティ クラシコ DOCG ワインとエクストラ バージン オリーブ オイルの生産によって支えられています。しかし、アグリツーリズムの観点から見ると、この施設には 3 つの建物があり、宿泊客に多数の部屋を貸し出しています。現在スタッフ用に予約されており、部分的に改装される建物は、ゲストが利用できるベッドの数を増やすために使用でき、不動産の収入がさらに増加する可能性があります。
