説明
115 ヘクタールの敷地内に 80 ヘクタールのワイン農園を持つ 18 世紀の城 環境: ラ ジロンドの土地、より正確にはサント フォワ ラ グランド地区の支配的な位置に建てられたこの城は、環境の中心に位置しています。サンテミリオンのブドウ畑を背景にした牧歌的な雰囲気！真の安息の地を提供する稀有で特権的なロケーション！場所: お店やインフラが整った小さな町からわずか数分の距離にあります。ベルジュラックとその空港：30分 ボルドー、国際空港とTGV駅：1時間15分 パリ：車で6時間、TGVでわずか2時間10/2時間20分 最寄りのゴルフコース：15分 シャトー 調和のとれたエレガントな外観を持つ18世紀の城。注目のサイト。構造と建築: 石造りの壁とスレート屋根の 4 階建て。 (新しい屋根: 1997 年) その建築は、オープンな中庭の周りに対称的にうまく配置された計画を尊重しています。長方形の形をした「主住居」は北に位置します。ブドウ畑の 300 度の素晴らしい景色を楽しめます。その端には 2 つの中世風の塔があり、ロジスに垂直に 2 つの長方形のパビリオンが建てられています。全体的に：非常に高貴な素材です。内装: 620m² 14 部屋 6 ベッドルーム 美しい修復と高品質の仕上げ。全体が上品に装飾されています。暖かくてリラックスした雰囲気！地下室: 小さなアーチ型天井の地下室とボイラー室 1 階: 美しく見事に細工された玄関ドアを通過した後、貫通エントランスホールに入ります。全体が光に包まれています。左側：エレガントで広々とした応接室が私たちに向かって開かれており、非常に美しい床と天井があり、十分なボリュームがあります。リビング ルーム ビリヤード ルーム リターン ウィング: スイミング プールとその公園の景色を望む、パーゴラの下のテラスにあるサマー キッチン & ダイニング ルーム。右側に 丁寧で温かみのある装飾が施された70㎡の広々とした応接室、ブドウ畑全体の景色を望める北、西、南の3つの露出 裏側 冬のキッチンとスペースミールを備えた快適で親密な部屋。 1 階: リラクゼーション ラウンジ 2 つ、ベッドルーム 6 つ、バスルーム 3 つ、ドレッシング ルーム 3 つ 2 階 この最後のレベルでは、420 平方メートルの屋根裏スペース全体が、居住スペースの平方メートルを拡張する驚くべき可能性を秘めています。別棟 Gîtes ブドウ畑の景色を望む 3 つの Gîtes が敷地の両側にあり、主に英語を話す観光客を歓迎しています。ハイエンドサービス: 暖炉、テラス、バーベキュー、エアコン、テレビ、Wi-Fi、アラームなど。素晴らしい財務報告書です！ Gîte I: 定員 8 名 温水プール & スパ Gîte II: 定員 4 名 Gîte III: 非温水プール 管理人の家: 3 ベッドルームのある広々とした邸宅 チャイブドウ園の眺め: 城の近くの古い地下室2 つのレベル: - 下部には樽型セラーが収容されます - 上部には興味深い商業開発オプションが用意されています 温度調節されたセラー: ブドウ畑の中心に、8000 リットルを超えるステンレス製のタンクを備えた 2 つの装備され温度調節されたセラーがあり、素晴らしいワインの生産を可能にしますAOC「ボルドー・シュペリウール」受賞常連ワイン！厩舎: 馬場馬術競技場 2 つを含む 12 のボックスを備えた厩舎 製品と料金: 暖房 城の暖房: 石油セントラル ヒーティング、「ウィマン」ボイラー 2007 年製 多数の暖炉 ドア枠: 複層ガラス エネルギー性能: DPE F273 GES F77 固定資産税: 城税 €3,300 115 ヘクタールすべての税金 €12,280 衛生設備: 城: 個別の衛生設備: 基準に準拠した浄化槽 Gîtes: 新しい衛生設備 井戸: 城の敷地と厩舎の自動給水システムに水を供給する石造りの井戸。土地とアメニティ: ドルドーニュ渓谷の例外的なテロワールは主に真南に露出し、微気候を享受し、激しい風や霜から守られ、115 ヘクタールの敷地が一体となっています。そこにアクセスするには、ブドウ畑と森に囲まれた緑豊かな環境を横切ります。サンテミリオン地域の丘の中腹を望む支配的な位置にあり、あらゆる視覚的および騒音公害とは程遠い、全体は以下で構成されています。 ブドウ畑: 80 ヘクタールのブドウ畑生産中のAOC「ボルドー・シュペリウール」には、カベルネ、メルロー、コット、ソーヴィニヨンなど、さまざまなブドウ品種が使用されています。ワイン造りは敷地内で行われます。この製品はシャトーのラベルで販売されています。木材: 主にオーク、クリ、トネリ、木材などの 30 ヘクタールの木材。プライベート狩猟 115 ヘクタールすべてでプライベート狩猟も開催されます。とりわけ、ヤマウズラ、ノウサギ、カラスバトなどがここで狩猟されています。もう 1 つの重要な利点は、敷地内を横切る共用通路がないことです。プレジャーパーク: レバノン産の雄大な樹齢300年の杉を含む樹齢100年の木々が生い茂る複数の種が生息する壮大なプレジャーパーク スイミングプール: 敷地内にスイミングプールが3つあります: 非加熱の城のスイミングプール: 塩: 8人用コテージ14室人々。加熱：塩：8 : 塩素、非加熱 テラス: 多数のテラス 駐車スペース: 多数の駐車スペース 静かさと静けさが保証されています。フクロウ、ノウサギ、リス、シカに遭遇することは珍しいことではなく、頻繁に起こることさえあります... 機会 数多くのワインツーリズムアクティビティを提供するターンキー不動産 不動産はすぐに譲渡可能です。
