説明
名門ポデレ ヴァルサッソは、主に 670 平方メートルのメイン ハウスで構成される大きなカントリー ハウスです。 n に配置されます。 2 つのレベルと次のように分割: PT - エントランス、暖炉のある広いリビング ルーム、ダイニング ルーム、設備の整ったキッチン、廊下、パントリー、クローゼット、書斎、バスルーム。同じ階には技術室と80平方メートルの美しいポーチがあります。 P. 1 ° - エレガントな内部階段は、廊下、バスルームとワードローブを備えた主寝室で構成される 1 階につながっています。専用バスルーム付きの 4 つのベッドルーム、他の 2 つのベッドルーム、古い外部階段に対応する別のエントランス ホール。 P.2 ° - 335 平方メートルの部分的に実用的な屋根裏部屋。 PS1 ° - 30 平方メートルのセラー。そして15平方メートルの洞窟。ワインの熟成に最適。 tot の依存関係 1。 195平方メートル。リビング/ダイニングルーム、キッチン、廊下、n. 3つのベッドルームとバスルーム、および10平方メートルの外部木製オーブン。 1 階には、バスルームとパノラマ テラスを備えた別のベッドルームがあり、古い外部階段を通って専用の入り口があります。 tot の依存関係 2。 100平方メートル。簡易キッチン付きのリビング ルームの 1 階で構成されています。 2ベッドルームとバスルーム。地下140平米の大型ガレージ。 45平方メートルの倉庫用に部屋が並んでいます。外部的には、約5,400平方メートルの公園/庭園に囲まれています。私道、広い舗装エリア、観賞用の緑のエリア、山のモザイクで覆われた快適なプライベート スイミング プールが特徴です。 9×4.5。トットの周辺農地。 11.3ヘクタール一部はオリーブの木立 (1.8 ヘクタール、500 本の植物が生産されています) で、一部は森 (9.5 ヘクタール) で栽培されています。 \ n状態と仕上げ \ nプロパティは完璧な状態にあり、2019年に完了した完全な改修の対象となっているため、実質的に新しいです。外部的には、農家は古いウンブリアの農場の伝統的な特徴を変更せずに保持しており、耐荷重石積みで構成されています炉のレンガ、ローマンタイルの断熱屋根、二重ガラスのアルミニウム窓。本館の内部にはエレガントな寄木細工の床があり、この特定のカントリーハウスの素朴さとモダンなスタイルをうまく融合させています。バスルームの仕上げは高水準で、美しいカラーラ大理石の天板が特徴の手作りのキッチンもあります。インテリア照明も、部屋の仮天井に多数の照明ポイントを設置することで、特に注意を払って設計されています。 2つの別館も上質な素材で見事に仕上げられています。プロパティ全体は、内部と外部の両方で完全に修復および維持されているため、家具を備えて100％生活する準備ができています。 \ nサービスとユーティリティ \ nプロパティには、40 kWの電力接続、貯蔵タンク付きの民間水源による給水+公共の水道への接続の可能性(プロパティから遠くない)、およびnなどのすべてのユーティリティが装備されています。農業用に適した2つの池、nのLPGガス暖房システム。 3つの地下ドーナツ、ホット/コールド電気サーモコンベクターによるメインハウスの暖房、およびラジエーター、警報システム、ADSL、TV / SATによる別館の暖房。 nによる生活用水の浄化/処分システム。 2 つは IMOFF プライベートでした。電気ゲート、外部照明システム、灌漑システム。 \ n用途と可能性 \ nポデーレ ヴァルサッソは、イタリア中部のカントリー レジデンスが好きで、本館または一流のセカンド ハウスとして使用するための重要な住居を探している理想的な物件です。プロパティは大きく、すべての快適さと絶対的なプライバシーを備えていますが、孤立していないため、さまざまなレンタルソリューションを提供する可能性がある観光レンタルサーキットに挿入するのに適しています. \ n場所 \ n農家は、ウンブリアとトスカーナの国境にある歴史的な農場と狩猟動物の中にあります。宿泊施設は、キウージ、チッタ デッラ ピエーヴェ、カスティリオーネ デル ラーゴから数キロの場所にあり、森林、耕作地、オリーブの木立に囲まれ、非常に印象的な景色を眺めることができます。完璧に整備された未舗装の道路。サービスのある最寄りの村まで3kmです。ローマ (150 km) とフィレンツェ (120 km) の中間に位置し、キウージ - キアンチャーノ テルメまたはファブロ出口からそれぞれ 10 km と 20 km の距離にある A1 フィレンツェ - ローマ高速道路から簡単にアクセスできるという大きな利点があります。近くのキウージ キアンチャーノ テルメ鉄道駅を利用して電車でお越しください。 \ nCatastale \ nグレート エステート グループは、売主の技術者を通じて取得した各物件に対して技術的デューデリジェンスを実施します。これにより、各物件の都市および土地の状況を詳細に知ることができます。このデューデリジェンスは、不動産に実際に関心があるときにクライアントから要求される場合があります。 \ n 制約 \ n 不動産は自然人の名義であり、販売には有効な規制に従って登録税が課せられます (個人からの購入費用を参照してください)。 \ n
