説明
アンサンブルの保護下にある住宅および商業建物はケンプテンの旧市街 (帝都) に位置しており、障害物はありません。 19 世紀のコア壁が残っています。建物はサンマン広場から約 250 m、大きな駐車場からは約 130 m の徒歩圏内にあります。現在、その家は完全に賃貸中です。 2022 年の総賃貸収入は 40,968 ユーロでした。部屋は暖房と電気を含めてレンタルされます。商業ユニットと 2 階のアパートの賃貸契約は現在、コールド賃貸契約に変更されています。 1階部分は商業施設として賃貸されています。居住空間への転換が可能です。 2012 年から 2021 年にかけて、さまざまな改修および近代化措置が実施されました。 - 部屋を学生室に再設計 - 電気設備および衛生設備の一部更新 - 屋根の改修。側溝の改修 - 煙感知器、ロックシステム、家具 - アパートの全面改修 2 階 - 浴室の改修 1 階 - 天井の改修 商業ユニット。新しい玄関ドア。新しい瞬間湯沸かし器 さらに、この物件はアルゴイの大都市ケンプテンの改修が必要です。 2,000 年の歴史とイタリアの雰囲気に加えて、「ローマの都市」は今、活気に満ちてモダンになっています。シュヴァーベンで 2 番目に大きい都市は、人口約 70,000 人を擁し、財政状況は良好です。約 23,000 平方メートルの敷地に 90 を超える専門店が集まる「フォーラム アルゴイ」のおかげで、この都市はレジャーと文化の中心地としての地位を確立しました。 Cambomare では、広大なサウナエリアを備えたアドベンチャー スイミング プールの世界にあなたをお連れします。複合映画館であるコロシアム センターは、老若男女を映画館に誘います。小さなビストロやカフェ、数多くの建物や美術館が、多様な文化的生活を提供します。ケンプテンの毎年恒例のハイライトの 1 つは、地域の経済生活のハイライトであるアルゴイ祭週間です。アルゴイの習慣や伝統、文化、スポーツなどの幅広いサポート プログラムが用意されています。さらに、トップクラスのイベントが年間を通じて開催されます。多目的ホール「BigBox」にて。便利なロケーションのおかげで、バイエルン州の首都ミュンヘンはもちろん、近隣諸国のオーストリアやスイスまで車で十分な距離でアクセスできます。独立した都市であり、鉄道の接続も非常に良好です。ケンプテンには大学があり、教育の機会が非常に豊富にあります。保育所、幼稚園、各種小中学校、大学、専門学校から特別支援学校まで、あらゆるものが対象となります。クリニックや複数の医療センター、数多くの診療所や薬局があるため、健康管理も万全です。次の大きな都市までの距離: - オーベルストドルフ: 40 km - メミンゲン: 35 km - ミュンヘン: 128 km - ノイシュヴァンシュタイン城: 50 km - リンダウ (ボーデン湖): 71 km - 商業ユニット付き集合住宅 - 1890 年頃に建てられた -アンサンブル保護下 - 現在完全賃貸 - 合計 9 部屋 - 共用バスルーム 3 つ - 共用キッチン 3 つ - 商用ユニットまでの 1 階にトイレ 1 つ - 屋根裏にトイレ 1 つ - ガスセントラルヒーティングと赤外線暖房 エネルギー要件があります証明書。これは 2032 年 6 月 14 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 245.00 kWh/(m²*a) です。暖房の主なエネルギー源はガスです。エネルギー証明書によると、この物件の建設年は 1890 年です。エネルギー効率クラスは F です。最終必要エネルギー量: 245.00 kWh/(m²・a)
