説明
ウィーン1区にあるスイミングプール付きの高級ペントハウス - 歴史的な雰囲気の中で夢を実現！ウィーンで最も素晴らしいペントハウス アパートメントへようこそ!この歴史的な角の家は、1872 年から 1873 年にかけてドミニク キンスキー伯爵のためにヨハン ロマーノとアウグスト シュヴェンデンヴァインによって建てられ、現在完全に改装中です。新ウィーン・ルネッサンス様式の印象的なファサードは完全に修復されており、まもなく新たな輝きを放つことでしょう。物件の特徴: リビングスペース: 約 329 ㎡ テラス: 合計約 45 ㎡ (専用プールを含む) ハイライト: ウィーン 1 区の中心部 豪華な設備: 床暖房、エアコン、三重断熱ガラス張り エレガントな素材: 高光沢タイル、クルミ材寄木細工、ビレロイ & ボッホ社の衛生設備 高級ウェルネス エリア: 独自のフィットネス スタジオ、スマート テイスティング ルームを備えたワインセラーホームシステム: 暖房、照明などの最先端の制御 暖房と冷房: 家全体の暖房はガスで行われます。ペントハウスには、ヒートポンプとスプリットユニットを備えた最新の冷暖房システムも備えています。さらに、天井冷却装置が設置されており、最高の快適さを提供します。窓と日焼け防止：外部ブラインドはありませんが、窓には太陽光の80％を反射する特殊なガラスが装備されています。内部には電動インテリアブラインドの接続が随所にあり、個別に追加することができます。アパートメント: 高さ 7.5 m の滝が印象的な広々とした前室は、1 階の中心部につながっています。ここにはユーティリティ ルームと 3 つのベッドルームがあり、それぞれに専用のワードローブと豪華なバスルームがあり、それぞれにダブルシンク、シャワー、バスタブ、トイレが付いています。幅の広い階段または専用エレベーターを利用すると、光があふれる2階のリビングエリア（約142㎡）にアクセスできます。モダンな家電を備えた高品質のキッチンで夜の料理をお楽しみいただけます。また、暖炉が居心地の良い雰囲気を作り出しています。最初のテラスにアクセスすると、体験は完了です。 3階には23㎡のギャラリーがあり、オフィスや隠れ家として最適です。専用プールを備えた屋上テラス (約 15 ㎡) からは、ウィーンの比類のない景色を眺めることができ、屋外でリラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。その他のアメニティ: アクセシビリティ: 新しいエレベーターにより、家のすべてのエリアに段差なくアクセスできます。共用エリア: フィットネス センターと、最大 35 名まで収容できるプライベート パーティー用のパーティー ルーム。持続可能なモビリティ: すべての居住者が使用できる社内電気自動車と 2 台の電動自転車。公共交通機関の接続: 地下鉄 U1、U2、U3、U4 およびトラム 1、2、71、D 線を経由して完璧に接続できます。 購入価格: 8,500,000 ユーロ 手数料: 3% + 20% VAT このユニークな機会をぜひご利用ください。ウィーンの中心部にある歴史的で豪華な居住空間の一部となること。さらに詳しい情報や見学の予約については、ゼレンコヴァさん（+43 664 650 1546）までお問い合わせください。 注：上記の情報は所有者から提供された情報に基づいており、当社側で保証するものではありません。エージェントとクライアントの間には密接な経済関係があります。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 健康 医師 <500m 薬局 <500m クリニック <1,000m 病院 <1,000m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <1,000m 大学 <500m 高等学校 <1,500m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <500m ショッピングセンター <500m その他の ATM <500m 銀行 <500m 郵便局 <500m 警察 <1,000m交通機関 バス <500m 地下鉄 <500m トラム <500m 鉄道駅 <500m 高速道路接続 <3,000m 情報 距離は非常に速い / 出典: OpenStreetMap Palais Coburg 近く
