説明
15,000 平方メートルの敷地はハラプの森にあり、デブレツェン近郊の森林自然保護区の真ん中に位置しています。活気あふれるハンガリー第二の都市まで約12kmです。この素朴な宿泊施設は、インターネットや電話の接続がなくても、完全に平和で静かな隠れ家とリラクゼーションを好む自然と狩猟愛好家にとって完璧な隠れ家です。この２階建ての大邸宅は、ハンガリー東部のハイドゥ・ビハール県にある、約２キロ離れた小さな村ハラップの近くに位置する。この施設はもともと田舎の子供たちのための辺鄙な小学校として 1923 年に建設され、その後地元の地方政府のゲストハウスとして機能しました。ハンガリー人のオーナーが 1996 年にこの物件を購入し、2000 年代初頭に住宅と別館を改装して森の隠れ家と B&B として運営しました。この物件は、適切な小規模な改修措置を施した後、持続可能で自給自足の家族農場のコンセプトに理想的であり、砂地の牧草地や林道を通ってオフロード車でのみアクセスできます。この素朴な宿泊施設は、15,000 ㎡の敷地の一部です。そのうち 5,000 平方メートルは、古木が茂る建物を囲む公園となっています。建物の周囲の公園は概念的に設計されており、特に古いオークの木やその他の森林固有の植物や低木が特徴です。素朴なスタイルで建てられた母屋は 2 階建てで、約 500 平方メートルの使用可能なスペースと優れた構造があり、地下には冷水の木製浴槽を備えた小さなスチーム サウナがあります。 1階の部屋は現在プライベートで使用されており、サロンエリアにはテレビ接続があります。上階には追加のウェットルームを備えた客室がいくつかあります。この家は素朴なスタイルで建てられ、改装され、家具が置かれており、この地域の田舎の静かなライフスタイルを反映しています。高い天井、古いドイツの家具、暖炉を備えた美しい 80 ㎡ の大きなサロンが、1 階の客室の中心となっています。上層階にはカントリーハウス風の内装が施された客室が6室あり、上層階の中央エリアには設備の整ったバスルームが3室あります。 2 つのフロアは木製の階段で結ばれており、1 階には光があふれる小さなダイニング ルームがあります。庭園エリア内にはマナーハウスとは別に、管理人住宅として利用されている約80㎡の別棟があります。この施設には 2 つの地下水井戸 (現在は 1 つだけが使用されています) を通じた独自の給水があります。廃水は、コンクリートで覆われた 2 つの廃水ます (雨水ますは敷地内にあり、浸透ますとして設計されています) を介して処理され、2 番目の排水ますは敷地外にあり、間隔を置いてポンプで排出されます。樹齢約 150 年の 2 本の樫の木を含むさまざまな木々が生い茂る庭園エリアには、グリルと暖炉のある調理エリア (20 ～ 30 人をおもてなしするのに適しています) と小さなオーブンの建物を備えた木造パビリオンがあります。敷地の下部には100㎡の馬小屋と犬小屋があります。この建物も改装済みで、約 10,000 平方メートルの柵で囲まれた牧草地に隣接しています。この牧草地は畜産や乗馬に適しています。自由で執着のない生活を望む人々にとって、この森の物件は、大都市やその多忙な生活や騒音から離れて、自由で自律的なライフスタイルのためのあらゆる条件を提供します。追加費用は現在、電気代と管理人費用（建物の使用率が低いため）を含めて月額約 700 ユーロに達します。電力消費量は国営電力会社 E から供給され (3X25 アンペア)、必要に応じて拡張できます。現在、暖房/温水はガスボイラーを介して提供されており、敷地内にある液体ガスタンクを介してガスが供給されます。従来、液体ガスタンクを充填するための年間コストは約 800 ユーロでした。ここでエネルギー自給自足の状況を達成するには、地熱エネルギーと太陽光発電/太陽光発電に転換することが考えられます。本館（1階のキッチンコンロは電気式、2階の調理エリアはガスで加熱）は、長い青平坦なハイキングコースの小道にある事前に登録された民泊で、ゲストサービスにも使用されていました過去に。物件の周囲は自然公園となっており（近隣は約1km離れています）、国管理の森林と牧草地に囲まれており、多様な動植物が生息するこの地域の生物多様性と生態系の保全を目的としています。この地域は保護されており、地元の監督機関 (自然保護/管理) によって管理および維持されています。この土地の購入により、伝統的農業または有機農業に適した農地がさらに 12 ヘクタール利用可能になります。これらの地域は現在耕地として賃貸されており、年間約 1,000 ユーロの地代が発生しています。お知らせです！現在、この施設にはエネルギー証明書がありません。自然の息づかいが聞こえるこの森林物件の購入価格は現在、64万5000ユーロ＋手数料4％＋弁護士費用＋州税となっている。詳細情報: 提供されるデータは所有者および/または第三者から提供され、慎重に収集されました。ただし、正確性と完全性については責任を負いません。数値は、必要に応じて四捨五入または推定される場合があります。このオファーは引き続き無料であり、拘束力はありません。エラーと変更は予約されています。
