説明
特別な居住空間をお探しですか?ユニークなペントハウスアパートメントを販売中です！人口約 19,000 人のバート テルツの町は、ミュンヘンの南郊外から車で約 40 分です。中間拠点として地域全体の機能を果たします。バート テルツには重要な当局や教育機関があり、経済が健全で効率的で、多彩な文化やショッピングの機会を提供しています。バート テルツには、9 つの療養所とスパ センター、11 人のスパとスパの医師、さらに多くの一般開業医、専門医、理学療法士、代替医療従事者など、優れた医療施設があります。リハビリテーションを実施するためのリハビリテーションクリニックや各種スポーツ施設も忘れてはいけません。診断と治療の選択肢に関しては、バート テルツは多くの病気や苦情に対する最初の選択肢となります。公共交通機関へは徒歩わずか数分でアクセスできます。 2 本の連邦高速道路 (南北 B13、東西 B472) がバート テルツで交差しています。高速道路 A95 (ミュンヘン – ガルミッシュ) と A8 (ミュンヘン – ザルツブルク) まではそれぞれ約 20 分かかります。バイエルン オーバーラント鉄道は、バート テルツとミュンヘン南部および市内中心部を 1 時間ごとに結んでいます (ラッシュアワーの間は 30 分ごと)。主要鉄道駅までの所要時間は約50分です。ミュンヘン空港までは車で約 1 時間、インスブルック空港とザルツブルク空港までは約 1 時間 20 分でアクセスできます。特別な居住空間をお探しの方に、私たちはここで完璧な生活体験を提供します。住宅兼オフィスビルの2階と屋根裏にまたがる広々とした間取りの物件です。ペントハウスにはアルプスとゴルフコースの景色を望むパティオがあります。住居兼オフィスビルは、仕事とプライベートをひとつ屋根の下で融合させる素晴らしい機会も提供します。特にこのロケーションは、日常生活のニーズに応えるのに最適です。中心部に位置し、学校やショッピング街に囲まれており、アクセスが簡単です。特筆すべきはその豪華な調度品です。標準ブランドの家電製品をすべて備えたモダンなキッチンは、最も高い要求にも応えます。広々としたリビングダイニングエリアは、自然な集まりや食事を共にするのに理想的なミーティングポイントです。広々としたお部屋のコンセプトは、ゲストやご家族がいつでも十分なスペースを提供します。この階 (3 階) には、専用のドレッシング ルームと、独立したバスタブと広々としたバリアフリーのシャワー、2 つの化粧台、トイレを備えた特に優れたバスルームもあります。階段で 2 階に上がると、2 つのベッドルームともう 1 つのシャワールームがあります。ユーティリティルームも利用できます。魅力的な建築、建物の優れたサービス、周囲の自然の景色を望む息を呑むような環境にインスピレーションを受けたとしても、これがバート テルツが提供する最高の生活体験であることがわかるでしょう。 • 部屋の高さが約 2.60 m ～ 3 m のオープンルームデザイン、屋根トラスが部分的に露出している • 3 面の木製暖炉 • 地下から 3 階までの乗客用エレベーター 多くの美しいディテールを備えたモダンなキッチン: • 御影石のトップを備えたキッチンブロック• 2 つのガスバーナー付き電磁調理器 Bora • Siemens の保温引き出し、オーブン、蒸し器 • Miele の食器洗い機 • Avintage のワイン冷蔵庫 • Siemens の冷蔵庫と冷凍庫 *広々としたオープンダイニングとリビングエリア: • 統合された屋外座席、フレームレス、ガラス張り外側、スライド可能 • 床暖房と赤外線天井暖房 • Axor と Keuco の高品質の金具 • 古い無垢材の板の上に置かれた天然石の洗面台 • 台座の上に自立型バスタブ • 木製仕上げ（ウェンジ）の二重洗面台、ブラウン ブラックモダンな洗面台 • 床から天井までのシャワー、フレームレスのガラス張り • レインダンス、バックシャワー、ハンドシャワー • ビレロイ＆ボッホのバスルーム家具 • トイレとビデ • 独立したゲスト用トイレ • オイルドオークの寄木細工 • 無煙炭色のタイル 50 x 50 cmシームレスに敷設されています。 • 塗りつぶされた白壁 構造および設備の説明 • これは、通気性のあるファサードで覆われた鉄筋コンクリート構造です。メーカー Schüco の窓とドアの要素が外装材に統合されました。非常に高品質で耐久性があります。外側から見ると、ファサードは単一の部品から鋳造されているように見えます。 • 屋根の設計: ステンレス鋼シートで覆われた無垢の木造建築 • 排煙と換気のためのすべての煙突はステンレス鋼シートで完全に覆われています。 • ビジネスビルには、地下 1 階から 3 階までの近代的な階段と乗客用エレベーターがあります。 • 階段の吹き抜けは完全に大理石調で、階段は黒大理石 • 技術的条件: カベルドイチュラント/ボーダフォン、安定したインターネット • ドア ロックとインターホン システムはすべてのフロアで個別に利用可能、集中ロック システム 面積の計算は在庫計画とフロア プランから取得されました。図面。すべての情報は保証なしで提供され、販売者から提供された情報のみに基づいています。購入価格はネット価格です。不動産譲渡税、公証人費用、土地登記費用、仲介手数料は購入者が負担する必要があります。エラーや事前販売の可能性があります
