説明
Nikolassee のモニュメント保護下にある豪華な多世代住宅 Nikolassee は、シュテグリッツ - ツェーレンドルフ行政区に属し、ベルリンで最も人口の少ない地区の 1 つです。 20 世紀の最初の 10 年間に別荘の植民地として設立された地区には、1 平方キロメートルあたりわずか 800 人の住民が住んでいます。同名の 5.6 ヘクタールの湖と S バーン Nikolassee 駅のすぐそばで、生活は広々として広々としており、完全にリラックスできます。レーヴィーゼでも有名なシュヴァネンヴェルダー島でも、デュッペルの庭園都市でも、シュラクテンゼーでも、スペインのアレー沿いでも、ニコラスゼーに住むことは、ほとんど手付かずの自然、新鮮な空気、そしてたくさんの水を体現しています。ニコラスゼーはベルリンの南西端にひっそりと佇んでいますが、辺鄙な場所ではありません。シュラッハテンゼーの学生村、ヴァンゼーの保養地、そして多くのモニュメントは、大きな人気、国際性、文化的真正性を証明しています。さまざまな公共交通機関のバス路線と S バーンが、ニコラスゼーとベルリンの他の地区を便利に結んでいます。 S7 をポツダム HBF 方向に、または S1 をヴァンゼー方向に使用すると、約 2 分でヴァンゼーに到着します。 City-West までは S7 で約 12 分、ベルリン中央駅までは 25 分以内です。ベルリンの市内中心部へは、連邦道路として指定されているポツダム ショーゼー経由、またはポツダム ショーゼーに入る高速道路 A 115 経由で車ですぐにアクセスできます。このセクションでは AVUS としても知られています。この歴史的建造物は、1914年に建てられたニコラスゼーを代表する別荘です。ベルリンのラジオ塔などを手がけた建築家ハインリッヒ・シュトラウマーによって建てられました。建物は指定建造物で、歴史的要素を維持しながら2007年から2015年にかけて全面改装されました。物件の総居住面積は約761.04平方メートル、敷地面積は約1,665平方メートル、使用可能面積は約250平方メートルです。セミ商用利用可能です。 1 階には、2 つの完全に自給自足のアパートメントに分割することができます大規模な荘厳なアパートに入ります。 1 階と 2 階には、ウィンター ガーデンと 2 つのテラスがある 2 階建ての別の大きなアパートがあります。イートイン キッチンには、ラ コルニュのフランス製高級ストーブと、シーメンス、ミーレ、ボッシュのビルトイン アプライアンスを備えた高品質の設備の整ったキッチンがあります。さらに、2階には大ホール（天井高6m超）と南向きテラスを備えたマンション・商業棟があります。最上階のゲストアパートメントと合わせてメゾネットとしてご利用いただけます。最上階には、キッチン、シャワー ルーム、2 つの部屋を備えた別の小さなモダンなゲスト アパートメントもあります。イートイン キッチンには、シーメンスとボッシュの電化製品が組み込まれたモダンな設備の整ったキッチンがあります。ほとんどの場合、床は再加工されたオリジナルの寄木細工とオリジナルの床板 (高品質の松材) で構成され、一部は新しい寄木細工になっています。バスルームの 1 つには、スタインバーグのスパウトとアントニオ ルピによる 2 つのコーリアン洗面台を備えた自立式の「Vov Due」バスタブがあります。特製の壁装材、建具、オブジェは、Travertin、Arcade、Double、Vola、Etoille、Evakuo、Teuco、Artweger などの有名ブランドのものです。約250平米の地下には、イタリアのメーカーEffegibi社製のドライ＆スチームサウナ（ハマム）と付設のトイレ、その他地下室やホビールームがあります。すべての居住フロアには、KNX/EIB バス技術 (Berker/Hager) を備えた最新の電気設備、完全な LAN 電源、SAT システム電源、およびマルチメディア機器 (カーテン ガイダンス付きの 55 インチ パナソニック プラズマ TV、壁一体型ラウドスピーカー、およびDenon/Velodune/Crestron/Adagio エンターテイメント システム) さらに、家全体に火災警報器と住宅警報システムが装備されています. 指紋制御アクセス技術を含む Telenot 盗難警報システムもあります. すべての東、南、またはラウンジの西向きの窓には日焼け止めシステムが付いています. 壁の暖房面は冷房にも使用できます. 暖房と家庭用給湯はエネルギー源として天然ガスに基づいており、Viessmann 温泉と Senertec によって生成されます.電気を生成し、家庭で利用できるようにしたり、公共の送電網に供給したりする、熱と発電を組み合わせたプラント. さらに、d家にはトーマスの集中掃除機システムが装備されています。幻想的に美しく広々とした庭園には、開発する余地がたくさんあります。灌漑システムだけでなく、ロボット芝刈り機も、絶え間なく変化する花の風景と手入れの行き届いたオアシスを保証します。私道と屋外駐車スペースの建設の承認は、モニュメント保護機関から入手でき、プロファイルを丸めます。 • 17 の部屋 • 9 つの独立した部屋 • 8 つのベッドルーム、子供部屋またはゲストルーム • La Cornue、Siemens、Imperial、Gaggenau、Miele、Bosch を備えた 4 つのキッチン • 6 つのバスルーム、3 つのゲスト用トイレ • 3 つのテラス / 2 つのコンサバトリー • 部分的な壁暖房が設置されています• ダブル ボックス ウィンドウ / インテリア ブラインド • 地下にドライ サウナとスチーム サウナを備えたスパ エリア • 庭の灌漑システムと芝刈りロボット • 侵入者警報システム (Telenot) • KNX/EIB バス技術 (Berker/Hager) 経由で制御可能 • エンターテイメントシステム (Denon/Velodune/Crestron/Adagio) • スピーカーが壁または天井に組み込まれた拡声システム (レイテンシなしで中央制御可能) • Thomas 中央掃除機システム • 私道または駐車施設の建設の承認 • 可能なさまざまな住宅コンステレーション（4階建て1～4世帯） • 一部商用可
