説明
コロネーズ - ハイリゲンダム個人邸宅の第二の家 - 記念碑の価値が高い「列柱列」は、個人邸宅群の南側の建物の列に位置し、「グランド ホテル ハイリゲンダム」のすぐ近くのハイリゲンダムマー ビーチにあります。正面の屋上テラスからは、バルト海の広大な海の景色が見えます。南側、ブナ林の日当たりの良いバルコニーとテラスから。これ以上にのどかな場所はありませんが、ドイツ初の海辺のリゾートは、人里離れた場所と世界との良好なつながりを兼ね備えており、第二の故郷として理想的です。ベルリンからは車で A 19 で 2 時間半弱、ハンブルクからは A 20 でわずか 2 時間です。ハノーバーまでは約 3 時間半です。ラーゲのロストック空港からは 15 分の 3 時間弱でハイリゲンダムに到着します。 19世紀半ばからは、「グランドホテル」のすぐ近くに、海沿いに直接宿泊できるゲストハウスが8軒建てられました。真珠のネックレスの完成後、グライフ、メーヴェ、ゼーシュテルンの別荘の裏に、ハイリゲンダムでは新しい建築様式である列柱の建物が建てられました。ヴィルヘルミニアン時代、ドイツのブルジョワジーは繁栄と富を達成しました。この発展はハイリゲンダムで止まりませんでした。ハイリゲンダムの宿泊客の需要は当初、自然、湖、芸術、森林に限定されていましたが、今ではすぐにアクセスできるショッピングの機会やサービスも求められています。いくつかの販売およびサービス店のためのスペースを作成するために、長さ約 50 メートルの 2 階建ての漆喰の建物が建てられ、最前列のドーリア式柱と平らな切妻屋根が特徴です。建築様式は列柱が特徴で、紀元前 5 世紀後半にはすでに設置されていました。ギリシャ建築にも見られます。 19 世紀の古典主義者はこのスタイルを採用しました。これはおそらく 1874 年に完成した柱廊の最も重要な建築要素です。柱廊はハイリゲンダムのインフラストラクチャーの重要な部分になりました。ここには書店、ファッション店、小さなレストラン、香水店、美容院、バス用品店、その他いくつかの店がありました。店を散策すると、ハイリゲンダムが活気に満ちてきました。私たちにとって、列柱の構造を保存し、慎重に改修することが重要です。これは主に、正面の列柱、水平方向のプロファイル、周囲のコーニスなどの外観に影響します。すべての窓とドアも、形状、サイズ、プロファイルの点で歴史的な外観に従って、木製に再構築および交換されます。総面積約4,000㎡に、290～470㎡の居住空間に3～5のベッドルームとバスルームを備えた9棟のタウンハウスが吹き抜けに建設されています。改修の一環として、建物は地下と居室の複合構造となり、南側に各階のオープンスペースが追加される。屋上には広々とした屋上テラスを設ける。この改修、再建、列柱の追加には、貴重な床材、バスルームの天然石、高品質の室内ドアなど、高品質の素材のみが使用されています。 3 メートルを超える天井高が、代表的な雰囲気の枠組みを作り出しています。リモコン付きガス暖炉と高性能インターネット接続用の光ファイバーケーブルも含まれています。各家には、高品質の設備の整ったキッチン、床暖房、断熱ガラスが施された厳選された木材で作られた格子窓が備わっています。フェンス、アクセス制御、目立たないビデオ監視により、アンサンブル全体が安全に保たれます。 「列柱」は、ハイリゲンダム記念碑エリアの指定建築群または複合施設全体の一部であり、いわゆるアンサンブル保護を受けています。購入者は、この建物のゲストハウスを購入した後、「記念碑減価償却費」の一部として改修費用の減価償却費を増額することができます。 EStG第7条iまたは第10条f（記念物減価償却）に基づく特別償却の評価基準額は、取得時の改修の進捗状況に応じて異なります。アパートメントはオーナーから手数料なしで直接購入できます。宿泊施設を商業用貸別荘として使用したい場合は、3,212,316 ユーロ (+ 19% 付加価値税) の「正味購入価格」で購入するオプションがあります。すべての情報は変更される可能性があります。変更または先行販売される場合があります。
