説明
SIEVERING の中心部にある静かな場所にある STILVILLA 1920 年代後半の元の建物は、中央階段 (1960 年代) を追加し、その後屋根裏部屋を拡張することで 3 者用住宅に拡張されました。屋根裏部屋は1995年に約80平方メートルの2部屋の独身アパートに拡張され、中2階の4部屋のアパートは2013年に完全に改装され、今年家の外壁が再塗装されました。 1 階の 4 部屋のアパートには最近まで居住されていましたが、現代の基準を達成するには改造工事 (電気、バスルーム、キッチン、床、壁) が必要です。この宿泊施設には、433 平方メートルの広く、日当たりの良い、手入れの行き届いた、愛情込めて植えられた庭園があります。間取り：高床式（約127㎡）：エントランスホール（約12㎡）、リビングルーム（約28㎡）、ダイニングルーム（約25㎡）、キッチン（約16㎡）、隣接するユーティリティルーム（約7.5㎡） m²）、広いベッドルーム（約17m²）、隣接するバスルーム（約8m²）、独立したトイレ、子供部屋/書斎（約12m²）、庭にアクセスできる庭側のテラスへの出口付き。 1階（約118平方メートル）：前室（約12平方メートル）、リビングルーム（約23平方メートル）、バルコニーへの出口のあるダイニングルーム（約22平方メートル）（約4平方メートル）、キャビネットを隣接したキッチン（約16平方メートル） （約9.50㎡）、寝室（約17㎡）、バスルーム（約7㎡）、独立トイレ、子供部屋兼書斎（約10㎡）。屋根裏部屋（約81㎡）：控え室（約3㎡）、オープンキッチン付きリビング・ダイニング（約50㎡）、寝室（約12㎡）、トイレ付きバスルーム（約7㎡）、収納室。地下（約109㎡）：中央廊下、サウナ付フィットネスルーム、シャワー・トイレ（約15㎡）、暖房技術室、石油タンク室、乾式保管庫3室（約50㎡）。設備: 中 2 階と 1 階のアパートメントには、以下のようなクラシックなスタイルの装飾が施されています。 - オーク材の寄木細工の床、二重ドア (ガラスインサート付き)、木製のボックス窓 - 高級石器でタイル張りされた中 2 階のサニタリー ルームとキッチン - バスルーム花崗岩の床と白い壁タイルの屋根裏部屋 - プレハブの寄木細工の床と最上階の床暖房 - HP と最上階の設備の整ったモダンなキッチン - HP と 1 階でガスボイラーによる温水の準備最上階は電気貯蔵タンクを使用 - セントラルヒーティング（石油）による暖房 この家は、数世代を一つ屋根の下で団結させたい大家族、またはオフィスや叙階と組み合わせた住居として非常に適しています。 ---------------------- 「SIEVERING」中心部の閑静な立地にあるCLASSIC STYLE VILLA 1920年代後半のオリジナルの建物を、3者住宅として増築しました。中央階段を追加し（1960 年代に）、その後屋根裏部屋を拡張しました。最上階は 1995 年に建てられ、広さ約 2 室の 2 部屋の独身者用アパートメントになりました。広さ80㎡、中二階にある4部屋のアパートメントは2013年に全面改装され、今年家の外壁が再塗装されました。 1階の4部屋のアパートは最後まで居住されており、現代の基準を確立するには改造工事（電気、バスルーム、キッチン、床と壁）が必要です。この宿泊施設には、日当たりの良い、手入れの行き届いた、愛情込めて植えられた 433 平方メートルの庭園があります。間取り：中2階（約127㎡）：エントランスホール（約12㎡）、リビングルーム（約28㎡）、ダイニングルーム（約25㎡）、キッチン（約16㎡）と隣接するユーティリティルーム（約7.50㎡） 、ベッドルーム（約17平方メートル）、隣接するバスルーム（約8平方メートル）、独立したトイレ、子供部屋/書斎（約12平方メートル）、庭側のテラスへの出口があり、庭に直接アクセスできます。 1階（約118㎡）：エントランスホール（約12㎡）、リビングルーム（約23㎡）、バルコニーへの出口のあるダイニングルーム（約22㎡）（約4㎡）、隣接するキッチン（約16㎡）キャビネット（約9.50㎡）、寝室（約17㎡）、バスルーム（約7㎡）、独立トイレ、子供部屋兼書斎（約10㎡）。屋根裏階（約81㎡）：玄関・控え室（約3㎡）、オープンキッチン付きリビング・ダイニング（約50㎡）、寝室（約12㎡）、トイレ付きバスルーム（約7㎡）、収納部屋。地下（約109㎡）：中央廊下、サウナ付フィットネスルーム、シャワー＆トイレ（約15㎡）、暖房技術室、石油タンク室、乾式倉庫3室（約50㎡）。設備と家具: 中二階と 1 階のアパートメントには、次のようなクラシックなスタイルの詳細が備わっています。 - オーク材の寄木細工の床、両開きのドア (ガラスインサート付き)、木製の窓 - 高級石器でタイル張りされた中二階のサニタリー ルームとキッチン- 花崗岩の床と白い壁のタイルを備えた屋根裏部屋のバスルーム - 屋根裏アパートメントにはプレキャスト寄木細工の床と床暖房 - 中二階と屋根裏部屋のアパートメントにはモダンで設備の整ったキッチン - 中二階と 1 階にはガスボイラーによる温水供給、電気ボイラータンクによる屋根裏部屋 - 家のセントラルヒーティング（石油） この家は、1つの屋根の下で数世代を団結させたい大家族、またはオフィスや診療所と組み合わせた住居として非常に適しています。情報は以下の通りです。法的要件あり: 暖房必要熱量: 229.8 kWh/(m ² a) 暖房必要熱量クラス: G 総合エネルギー効率係数: 4.27 総合エネルギー効率係数クラス: G 最終エネルギー必要量: kWh/(m ² a)
