説明
19 区にある現代建築家のヴィラ。伝統と現代性が融合。特徴のある新しく改装された角部屋のヴィラが販売中です。 2 つのレベルにまたがる約 430 平方メートルのリビング スペースがあります。 1 階目: クロークとゲスト用トイレを備えたガラス張りのエントランス エリアは、ダイニング エリア (約 32 平方メートル) を備えた設備の整った高品質のキッチンにつながっています。 ）。バー、暖炉、図書室のある広々としたリビング/ダイニング エリア (約 100 ㎡) には、引き戸を通してアクセスできます。ガラスドーム、トランクルーム、バスルームを備えたスタジオと、エントランスエリアから独立して専用バス・トイレ付きの客室（約25㎡）にもアクセスできます。 2 階: 太陽が降り注ぐ廊下から全部屋に中央からアクセスできます。マスターベッドルーム (約 23 平方メートル) には、約 18 平方メートルのクローゼット スペースがあり、バスルームと独立したトイレにつながっています。通り側の小さなテラスもマスターベッドルームにつながっています。 2階にはさらに2つのベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームとトイレが付いています。また、ユーティリティルームも利用できます。さらに、両方のベッドルームにはギャラリーエリアが付いています。それぞれ約 19 ㎡ の 2 つのテラスが追加の隠れ家を提供します。地下エリア: 地下には、サウナ、シャワー、トイレのあるウェルネスエリアがあります。そこにはアーチ型天井の地下室もあり、フィットネスルームまたはその代わりに使用できます。想像力には限界がありません。金庫室は保管室に通じており、そこから駐車スペースにアクセスできます。庭園: 約 285 平方メートルの庭園が、建築的に優れたヴィラを完成させます。広々とした駐車スペースがあり、自動車を駐車できるスペースがあります。美しいパビリオンはパーティーの開催に最適です。小さな庭の池は、ペースの速い街に平和とバランスの安らぎを与えてくれます。追加費用: 不動産譲渡税: 3.5% 土地登記簿記入料: 1.1% 契約成立費用 仲介手数料: 購入価格の 3% に付加価値税 20% を加えたもの 設備: 構造: 堅固な構造、一部木製のトラム天井 床: 無垢材寄木細工/天然石/合わせ安全ガラス/カーペット 窓: 木製窓、ベルックス天窓、ガラスアルミニウム構造 暖房: 地下のセントラルガス暖房、コンポーネント暖房。バスルームにタオルラジエーターを備えている部屋もあります。リビングルームの暖炉 換気: サニタリールームの個別ファン。建物全体に設置された分散型個別ファン (inVENTer) 冷却: 空調ユニット (新品) その他: 太陽光発電システム、SieMatic 警報システム ガッゲナウの器具を備えたキッチン シャワーとトイレ付きのサウナエリア 写真の家具 テラスの数: 2 保管室の数: 1テラス面積: 42.49 m² シャワーとバスタブ付きのバスルーム キッチン付き 床: タイル張りの床 床: 寄木細工の床 暖房: セントラルヒーティング 暖房の種類: ガス暖房 セキュリティ技術: カメラ 保管室 木造 ゲスト用トイレ: 1 場所: 息をのむようなヴィラは、ウィーンの高貴な19区。数多くのショッピング施設（BILLA、SPAR、デンズオーガニックマーケット）まで徒歩約5分です。メルクール市場までは車で約5分です。ウィーンの最高級レストランのいくつかはデーブリングにあり、ヴィラのすぐ近くにあるレストランもあります。シュトラウス ランナー公園、オリンピック公園、世田谷公園があり、この地域のレジャー活動は充実しています。車で約 5 分でアクセスできるデブリンガー バートは、夏には涼しい場所です。面積: 総面積: 564 ㎡ 庭園面積: 285 ㎡ 地下面積: 43.74 ㎡ 追加情報 階数: 3 階 無料駐車スペース: 1 浴室数: 5 駐車スペース数: 1 空調設備 駐車スペース: 無料スペース エネルギーパスHWB: 119.7 kWh/m²/年 利用可能場所: 即時番号 トイレ: 5
