Ville di lusso in vendita a Cannes, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

435 ville in vendita a Cannes rappresentano uno dei mercati immobiliari più selettivi della Costa Azzurra. Non è una sorpresa. Cannes ha una concentrazione di ville d'eccezione che poche città al mondo possono eguagliare: proprietà con piscina privata affacciate sul Golfo della Napoule, parchi centenari su Le Suquet, dependance indipendenti nascoste tra i pini marittimi. La domanda internazionale è costante, alimentata da acquirenti britannici, americani e mediorientali che scelgono Cannes come prima residenza o rifugio stagionale. Antibes, Mougins e La Napoule sono i mercati adiacenti più ricercati per chi considera l'area allargata.

Quanto costa una villa a Cannes

Una villa a Cannes parte da 409.000 € per soluzioni collinari con vista parziale e arriva a 55.000.000 € per le proprietà fronte mare con piscina a sfioro e accesso privato alla spiaggia. Il prezzo medio si attesta a 4.863.751 €. Le superfici vanno da 75 a 2035 mq, con una media di 316 mq e un numero di camere tra 2 e 20. Il fattore che incide di più è la vista sul mare: una villa sul Boulevard du Midi o sulle alture di La Californie vale il doppio di una equivalente nell'entroterra. Poi contano il parco, la piscina, la dépendance e l'esposizione a sud. Ma c'è un elemento che determina il valore in modo definitivo: la riservatezza. Le ville più costose non si vedono dalla strada.

Dove comprare una villa a Cannes

La Californie è il quartiere di riferimento per le ville di lusso a Cannes. Le proprietà qui hanno parchi estesi, vedute panoramiche sulla baia e un'architettura raffinata che mescola Belle Époque e costruzioni contemporanee. Super Cannes, più in quota, offre ville con vista a trecentosessanta gradi sulle isole di Lérins e sul litorale fino a Nizza. È la zona dove la privacy è massima. La Croix des Gardes, versante ovest, concentra ville signorili tra la vegetazione mediterranea densa, a pochi minuti dal Palais des Festivals. E poi c'è La Bocca, meno celebrata ma in forte rivalutazione, con ville più accessibili e uscita diretta sulla spiaggia. Mougins, a quindici minuti nell'entroterra, è l'alternativa per chi vuole un parco più grande e meno turismo, senza rinunciare all'immagine della Côte d'Azur.