Descrizione
La struttura si trova a Bad Kleinkirchheim, nelle immediate vicinanze dell'impianto di risalita e vicino alla pista di sci di fondo in una posizione soleggiata e piacevole con vista. L'intera infrastruttura, bagni termali, ascensore, shopping, centro medico, negozi, ristoranti sono nelle immediate vicinanze. Sia in inverno che in estate, Bad Kleinkirchheim offre numerose opportunità per vivere e per il tempo libero durante tutto l'anno. Natura allo stato puro in tutto il suo splendore in estate, le montagne a portata di mano, escursioni e divertimento, con vista sul meraviglioso mondo alpino.Fantastici paesaggi invernali offrono relax o stimolano ad attività sportive - alpinismo, sci di fondo, sci alpino, slittino . Romantiche gite in slitta tra le montagne circostanti innevate con una breve sosta in uno dei rifugi rustici e accoglienti possono essere meravigliose e farvi trovare la pace, a Bad Kleinkirchheim grazie ai moderni impianti di innevamento, neve sempre garantita. La scuola di sci per bambini e adulti dista solo pochi minuti a piedi. Divertimento e buon umore sono semplicemente parte di esso qui. La casa dispone di 2 posti auto. Su richiesta, sono disponibili anche posti auto coperti a un costo aggiuntivo. È anche possibile installare una stufa in maiolica. Il riscaldamento standard è il teleriscaldamento. L'immobile è una quota di comproprietà. La casa viene venduta non arredata. Le immagini 3d sono suggerimenti sull'attrezzatura. L'Almhaus vi offre 3-5 camere da letto - 2 bagni - un ampio soggiorno con cucina, anticamera, balcone al 1° piano e una spaziosa terrazza al piano terra. La proprietà è di circa 300 m². Non è solo l'elaborato rivestimento in legno dei singoli oggetti che indica l'alta qualità, ma anche un eccellente isolamento termico che garantisce comfort in estate e in inverno. Riposo e relax a 1.000 m sul livello del mare - con un magico paesaggio innevato in inverno e meravigliose impressioni naturali in estate. Bad Kleinkirchheim è un bel comprensorio sciistico e naturale per le persone che percepiscono e apprezzano l'ambiente in tutte le sue sfaccettature. Più di 100 km di piste, 2 bagni termali, un percorso flow bike, la pista di roller bob, un'ampia rete escursionistica e ciclabile, il campo da golf a 18 buche e uno scenario naturale che sembra rilassante. Siamo sempre a vostra disposizione per ulteriori informazioni e discussioni approfondite. Costruttore Ing. Johannes Juri +43-664-432 32 77 Ulrike Juri Vendita -43-664-822 9000 La casa viene venduta senza commissioni! I costi di allacciamento per elettricità, acqua, fognature, teleriscaldamento circa € 20.500 verranno addebitati a parte. Elaborazione secondo BTVG, comproprietà immobile con verbale di pareggio circa € 2.000 lordi/abitazione, contratto immobiliare circa € 1.500 lordi/abitazione. Conferme avanzamento lavori SV circa 1.000 euro lordi/abitazione. Contratto di acquisto secondo BTVG 1,7% del prezzo di acquisto. (+ 20% IVA) + tassa di trasferimento immobiliare 3,5% + spese di iscrizione catastale 1,1% + spese di cassa Calcolare un totale di circa dall'8% al 9% di spese di acquisto aggiuntive, calcolate sul prezzo di acquisto. Infrastrutture / distanze Medico <1.000m Farmacia <1.500m Bambini e scuole Scuola <5.500m Asilo <5.000m Servizi locali Supermercato <1.000m Panetteria <500m Altre banche <1.000m Bancomat <1.000m Ufficio postale <1.000m Polizia <1.000m Trasporti Autobus <500m distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Posizione molto bella in centro - 200 m dalla partenza degli impianti di risalita - 400 m dalle terme
