Descrizione
Visitate il nostro sistema di case modello in digitale sul nostro sito web del progetto all'indirizzo: Ai piedi del ghiacciaio Mölltal (uno dei comprensori sciistici con maggiore innevamento d'Europa), vengono costruiti straordinari chalet che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di rendimento e patrimonio valore. Già nell'ambito dell'affitto turistico del complesso di chalet modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico è già possibile dimostrare un rendimento interessante. In qualità di investitore, non solo acquisisci una casa per le vacanze come proprietà esclusiva con un rendimento sostenibile, ma completi anche il tuo investimento con un valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! Inoltre, troverai un rifugio in un'esclusiva posizione tranquilla, circondato dal massiccio montuoso del ghiacciaio Mölltal, ai piedi di uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, sulle cui guance si trovano attraenti proprietà di ruscelli . Un'altra gemma nascosta, una cascata vicina, che, tra l'altro, si dice abbia poteri energetici, conferisce a questo pezzo di terra un fascino molto speciale. Ancora e ancora si possono trovare alcune star dello sci che si allenano nel ghiacciaio Mölltal, che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e si allenano regolarmente lì. Sul posto c'è una casa modello già completata, il cui fiore all'occhiello è il nostro "Grand Chalet", che combina in modo impressionante la massima qualità costruttiva utilizzando legni antichi ed elementi di stile moderno. L'ispirazione per lo Chalet Bussard è una simbiosi dei nostri due chalet esistenti nel complesso di case modello, lo Chalet Romantik e il nostro Grand Chalet. Ci sono già rapporti esclusivi sulle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convinciti del nostro concetto ben congegnato durante una visita alla casa modello: contattaci!La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo a una natura incontaminata. In estate la Mölltal offre ai suoi ospiti una moltitudine di possibilità per attività all'aria aperta (ciclismo, escursionismo, ecc.) di ogni genere. In inverno è lo scenario degli sport invernali e il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltaler Glacier è particolarmente attraente. Il Glacier Express (stazione a valle di Flattach), la più lunga funicolare sotterranea delle Alpi, è unico in termini di arrivo. In soli 8 minuti sei in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018, il ghiacciaio Mölltal si è classificato al 3° posto tra i comprensori sciistici europei con maggiore innevamento, dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori star dello sci del DSV e dell'ÖSV si trovano qui regolarmente durante gli allenamenti di sci nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. 11 mesi di divertimento sugli sci da giugno ad aprile, neve garantita sul ghiacciaio anche durante lo sci estivoChalet Bussard: Il nostro chalet offre due camere matrimoniali con "bagno en suite" per la massima privacy per una vacanza all'insegna del relax! C'è anche una sauna interna, che vi invita a rilassarvi dopo un'emozionante giornata sugli sci nell'adiacente area sciistica! Come punto culminante, il nostro chalet sarà costruito con un aspetto di legno antico di alta qualità. Ciascuno dei nostri chalet dispone di un accogliente bagno in pietra naturale con generose superfici in vetro/specchio, nonché di un ambiente doccia integrato nella stanza! Una vasca da bagno freestanding nella camera da letto funge da oasi di benessere per un'esperienza di bagno benessere e puro relax. Piano terra: - vestibolo - sauna - Soggiorno + cucina - tecnologia di riscaldamento - Bagno - WC separato - terrazza Primo piano: - Camera da letto con vasca autoportante - vestibolo - Camera da letto - balcone - Bagno Dati salienti: Superficie abitabile totale: ca. 111 m² Superficie della proprietà: da circa 500 m² (la dimensione varia leggermente, a seconda della posizione) Prezzo d'acquisto (comprende già una costruzione con un aspetto di legno antico di alta qualità): Da € 733.000,00 quota edificabile (più 20% IVA - questo è in gran parte rimborsato tramite l'opzione IVA) Da € 290.000,00 quota proprietà (IVA esclusa, a seconda della sistemazione e dell'uso) Spese di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fognatura, elettricità) Posti auto: 2 per abitazione (posti auto liberi) Tipo di riscaldamento : Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a parete (riscaldamento elettro-carbone high-tech), oltre che, in alternativa, tramite stufa a legna, nei bagni è presente anche il riscaldamento a pavimento Pavimenti: bagni, antibagno, locale tecnico, ripostiglio , sauna e toilette: gres camera da letto, soggiorno e cucina: assi del pavimento in legno Costruzione: piano terra costruzione solida, piano superiore struttura con telaio in legno, in alternativa costruzione solida (costruzione del tetto e facciata con effetto legno antico) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento: incluso, senza apparecchiature elettricheZonizzazione: Zona villaggio Zona termale Rimozione neve: avviene fino alla casa dal comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Connessioni: Internet e TV: WiFi e cavo Canale e acqua: connessioni comunali Elettricità: Kelak Accesso: Ciò avviene nella sezione di costruzione Großfraganter Bach tramite una strada di accesso pubblico, nonché con successiva proprietà immobiliare (sulla propria proprietà). Nel tratto edile di Wurtenbach è presente un accesso pubblico, quindi con cooperativa stradale, oltre a successivo immobile (di proprietà) Certificato energetico: è in corso e sarà presentato al più presto Permesso di intermediazione: Importo provvigione: 3% del prezzo di acquisto + 20% di IVA. Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. Tassa di trasferimento immobiliare, spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a vostra disposizione con ulteriori informazioni sulla proprietà e sul proprietario. Per motivi di ordine, vorremmo sottolineare che lavoriamo come un doppio broker (per l'acquirente e il venditore). L'ispezione può avvenire previo accordo con il nostro dipendente/rappresentante. Il contratto di intermediazione con noi avviene attraverso un accordo scritto o attraverso l'utilizzo della nostra attività di intermediazione. Le nostre sinossi e documenti non possono in nessun caso essere ceduti a terzi; inoltre, possono essere utilizzati in sede giudiziaria solo con il nostro espresso consenso scritto.
