Descrizione
Sperimentate digitalmente il nostro sistema di case modello e visitate il nostro sito web del progetto all'indirizzo: Ai piedi del ghiacciaio Mölltal (uno dei comprensori sciistici più innevati d'Europa) vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di resa e patrimonio valore. Un interessante ritorno può essere già dimostrato nell'ambito dell'affitto turistico del complesso di chalet modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. In qualità di investitore, non solo acquisisci una casa per le vacanze come proprietà esclusiva con un rendimento sostenibile, ma completi anche il tuo investimento con un valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! Inoltre, troverete un rifugio in un'esclusiva posizione tranquilla, circondato dal massiccio montuoso del ghiacciaio Mölltal, ai piedi di uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, sulle cui guance si trovano attraenti ruscelli di proprietà . Un'altra gemma nascosta, una cascata vicina, che, tra l'altro, si dice abbia poteri energetici, conferisce a questo pezzo di terra un fascino molto speciale. Nel ghiacciaio della Mölltal è possibile trovare sempre di nuovo degli allenamenti di stelle dello sci, che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e vi si allenano regolarmente. Sul posto c'è una casa modello già completata, il cui clou, il nostro "Grand Chalet", combina in modo impressionante la più alta qualità costruttiva utilizzando legni antichi ed elementi di stile moderno. Il nostro "Chalet romantico" già esistente è servito da ispirazione per il design degli interni dello Chalet Fuchs durante la fase di sviluppo. Ci sono già rapporti esclusivi sulle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convincetevi del nostro concetto ben congegnato durante una visita alla casa modello - contattateci! La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. In estate la Mölltal offre ai suoi ospiti una moltitudine di possibilità per attività all'aria aperta (ciclismo, escursionismo, ecc.) di ogni tipo. In inverno è la cornice degli sport invernali e il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltaler Glacier è particolarmente attraente. Il Glacier Express (stazione a valle di Flattach), la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi, è unico in termini di arrivo. In soli 8 minuti sei in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al 3° posto tra i comprensori sciistici più innevati d'Europa, dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori star dello sci di DSV e ÖSV si trovano qui regolarmente durante gli allenamenti di sci nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. 11 mesi di divertimento sugli sci da giugno ad aprile, neve assicurata sul ghiacciaio anche durante lo sci estivo Chalet Fuchs con camera per gli ospiti: oltre alla camera da letto a soppalco, questa tipologia di chalet offre una camera per gli ospiti in più per una vacanza in famiglia/amici divertiti insieme! Ciascuno dei nostri chalet ha un accogliente bagno in pietra naturale con ampie superfici in vetro/specchio, nonché un ambiente doccia integrato nella stanza! La vasca da bagno autoportante nella camera da letto a soppalco funge da oasi di benessere per un'esperienza di bagno benessere e puro relax. Piano terra: - ripostiglio - anticamera - Soggiorno + cucina - Locale tecnico - Camera per gli ospiti - Bagno - WC separato - Terrazza 1° piano / galleria: - Camera da letto a soppalco con vasca autoportante Dati principali: Superficie abitabile totale: ca. 76 m² Dimensioni immobile: da circa 450 m² (le dimensioni variano leggermente a seconda della collocazione) Prezzo di acquisto: Costi per il terreno edificabile: da € 200.000,00 (IVA esclusa, a seconda della collocazione) Costi di costruzione: da € 550.000,00 ( più IVA 20%, in gran parte rimborsata tramite l'opzione IVA) Spese di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fognatura, elettricità) Parcheggi: 2 per casa (posti auto gratuiti) Eventuale equipaggiamento speciale: Jacuzzi all'aperto Sauna all'aperto (con aspetto legno antico su richiesta) Materiale di costruzione: legno vecchio anziché legno di abete nuovo Posto auto coperto Tipo di riscaldamento: Il riscaldamento avviene tramite un riscaldamento centralizzato a parete (riscaldamento elettrico high-tech a carbone), oltre in alternativa c'è anche una stufa a legna, ed è presente anche riscaldamento a pavimento nei bagni Riscaldamento: elettricità e legna (c'è una garanzia di 5 anni sulla legna da ardere dal costruttore) Metodo di costruzione: Costruzione con telaio in legno (legno nuovo di abete rosso) o costruzione solida, è possibile un aggiornamento al legno vecchio Pavimentazione: B atri, antibagno, locale tecnico, ripostiglio, sauna e wc: gres Camera da letto, soggiorno e cucina: assi di legno (abete) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento: compreso, senza impianto elettricoZonalizzazione: Zona villaggio Zona benessere Sgombero neve: avviene in alto alla casa dal comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Collegamenti: Internet e TV: Wi-Fi e cavo Canale e acqua: collegamenti comunali Elettricità: Kelak Accesso: si svolge nel settore edilizio Großfraganter Bach tramite una strada di accesso pubblico , nonché con successivo immobile (di propria proprietà). Nella sezione edile di Wurtenbach c'è un accesso pubblico, quindi con una cooperativa stradale, oltre a successivo immobile (di propria proprietà) Certificato energetico: è in corso e verrà presentato al più presto Abbonamento di intermediazione: Importo della commissione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA. Persona di contatto: Mr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità di queste informazioni. Soggetto a vendita preventiva. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. Imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a vostra disposizione con ulteriori informazioni sulla proprietà e sul proprietario. Per motivi di ordine, vorremmo sottolineare che operiamo come un dual broker (per acquirente e venditore). L'ispezione può avvenire previo accordo con un nostro dipendente/rappresentante. Il contratto di intermediazione con noi avviene attraverso un accordo scritto o attraverso l'utilizzo della nostra attività di intermediazione. La nostra sinossi e i nostri documenti non possono in nessun caso essere ceduti a terzi; inoltre, possono essere utilizzati in sede giudiziaria solo previo nostro espresso consenso scritto.
