Descrizione
Visitate il nostro sistema di case modello in digitale sul nostro sito web del progetto all'indirizzo: Ai piedi del ghiacciaio Mölltal (uno dei comprensori sciistici più innevati d'Europa) vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di resa e patrimonio valore. Un interessante ritorno può essere già dimostrato nell'ambito dell'affitto turistico del complesso di chalet modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. In qualità di investitore, non solo acquisisci una casa per le vacanze come proprietà esclusiva con un rendimento sostenibile, ma completi anche il tuo investimento con un valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! Inoltre, troverete un rifugio in un'esclusiva posizione tranquilla, circondato dal massiccio montuoso del ghiacciaio Mölltal, ai piedi di uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, sulle cui guance si trovano attraenti ruscelli di proprietà . Un'altra gemma nascosta, una cascata vicina, che, tra l'altro, si dice abbia poteri energetici, conferisce a questo pezzo di terra un fascino molto speciale. Nel ghiacciaio della Mölltal si possono trovare ancora e ancora alcune stelle dello sci che conoscono da molto tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e vi si allenano regolarmente. Sul posto c'è una casa modello già completata, il cui clou è il nostro "Grand Chalet", che combina in modo impressionante la più alta qualità costruttiva utilizzando legni antichi ed elementi di stile moderno. Il nostro Grand Chalet funge anche da ispirazione per i nostri "Chalet di lusso". Ci sono già rapporti esclusivi sulle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convincetevi del nostro concetto ben congegnato durante una visita alla casa modello - contattateci! La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. In estate la Mölltal offre ai suoi ospiti una moltitudine di possibilità per attività all'aria aperta (ciclismo, escursionismo, ecc.) di ogni tipo. In inverno è la cornice degli sport invernali e il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltaler Glacier è particolarmente attraente. Il Glacier Express (stazione a valle di Flattach), la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi, è unico in termini di arrivo. In soli 8 minuti sei in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al 3° posto tra i comprensori sciistici più innevati d'Europa, dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori star dello sci di DSV e ÖSV si trovano qui regolarmente durante gli allenamenti di sci nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. 11 mesi di divertimento sugli sci da giugno ad aprile, neve assicurata sul ghiacciaio anche durante lo sci estivoI nostri chalet di lusso offrono un insieme di legno antico e attrezzature di altissima qualità, uniti a un metodo di costruzione curato nei minimi dettagli. Per realizzare uno chalet su misura, verrai coinvolto (su richiesta) direttamente nella progettazione degli allestimenti e nella progettazione degli ambienti. Dati chiave: Superficie abitabile totale: da 212 m² Dimensioni dell'immobile: da circa 500 m² (a seconda delle esigenze - dimensioni leggermente differenziate, a seconda della posizione) Prezzo di acquisto (il prezzo di acquisto indicato include già l'esecuzione in legno di scarto di alta qualità): Spese di immobile: a partire da € 290.000,00 (IVA esclusa, a seconda della collocazione e dell'utilizzo) Spese di costruzione: a partire da € 1.460.000,00 (più IVA 20% - rimborsabile in gran parte tramite l'opzione IVA) Spese di allacciamento: a partire da € 15.000,00 ( acqua, fognatura, elettricità) Parcheggi: da 2 per casa (parcheggi gratuiti) Eventuale equipaggiamento speciale: Tetto solare (approvvigionamento energetico autosufficiente) Sauna jacuzzi all'aperto Scambiatore di calore extra Carport Smart home Tipo di riscaldamento: Il riscaldamento avviene tramite centrale riscaldamento a parete (riscaldamento elettrico a carbone high-tech), oltre che in alternativa tramite stufa a legna, nei bagni è presente anche il riscaldamento a pavimento. Riscaldamento significa: elettricità e legna (opzionale) c'è la possibilità di acquistare un sistema di riscaldamento solare (tetto solare) come aggiornamento ed è anche possibile un aggiornamento a uno scambiatore di calore Metodo di costruzione: costruzione solida al piano terra, costruzione con telaio in legno al piano superiore , in alternativa costruzione solida Materiale di costruzione: legno vecchio Rivestimento del pavimento: bagni, anticamera, locale tecnico, ripostiglio, sauna e servizi igienici: camera da letto, soggiorno e cucina in gres: assi di legno (abete) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento: incluso, senza elettrico attrezzatureZonizzazione: Zona del villaggio Zona termale Sgombero della neve: avviene fino alla casa dal comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Connessioni: Internet e TV: WiFi e cavo Canale e acqua: connessioni comunali Elettricità: Kelak Accesso: Questo richiede posto nella sezione edile Großfraganter Bach tramite una strada di accesso pubblico, nonché con successiva proprietà immobiliare (di propria proprietà). Nella sezione di costruzione di Wurtenbach c'è un accesso pubblico, quindi con una cooperativa stradale, nonché un successivo immobile (di proprietà) Zona di pericolo: nessuna zona di pericolo, c'è anche un ampio controllo del flusso Pass di intermediazione: Importo della commissione: 3 % del prezzo di acquisto + IVA 20%. Persona di contatto: Mr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità di queste informazioni. Soggetto a vendita preventiva. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. Imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a vostra disposizione con ulteriori informazioni sulla proprietà e sul proprietario. Per motivi di ordine, vorremmo sottolineare che operiamo come un dual broker (per acquirente e venditore). L'ispezione può avvenire previo accordo con un nostro dipendente/rappresentante. Il contratto di intermediazione con noi avviene attraverso un accordo scritto o attraverso l'utilizzo della nostra attività di intermediazione. La nostra sinossi e i nostri documenti non possono in nessun caso essere ceduti a terzi; inoltre, possono essere utilizzati in sede giudiziaria solo previo nostro espresso consenso scritto.
