Descrizione
Ai piedi del ghiacciaio Mölltal (uno dei comprensori sciistici con la neve più sicura d'Europa), vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di rendimento e valore intrinseco. Come acquirente non solo acquisite un domicilio con proprietà esclusiva, ma beneficiate anche del valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! L'immobile può essere utilizzato sia come abitazione, seconda casa o come investimento con un rendimento sostenibile. Un rendimento interessante può già essere dimostrato nell'ambito della locazione turistica del complesso di case modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Qui troverete un rifugio in una posizione esclusiva e tranquilla, circondato dalla catena montuosa del ghiacciaio Mölltal (uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria) e incorniciato da due corsi d'acqua, ai cui lati si trovano attraenti proprietà ruscelli. Un'altra gemma nascosta, una cascata nelle vicinanze, conferisce a questo pezzo di terra un fascino davvero speciale. Sul ghiacciaio Mölltal si allenano spesso alcune stelle dello sci che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e si allenano lì regolarmente. Sul posto si trova un complesso di case modello già completato, il cui pezzo forte, il "Grand Chalet", combina in modo impressionante la massima qualità costruttiva con legno antico ed elementi di stile moderno. Durante la fase di sviluppo, lo “Chalet romantico” esistente è servito da ispirazione per l'interior design dello Chalet Fuchs Si possono già trovare resoconti esclusivi nelle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convincetevi voi stessi del concetto ben congegnato visitando il complesso di case modello La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. In estate la Mölltal offre ai suoi ospiti numerose opportunità per attività all'aria aperta di ogni tipo (ciclismo, escursionismo, ecc.). In inverno è la sede degli sport invernali e particolarmente attraente è il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltal. Il Glacier Express, la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi, è unico per come arrivarci. In soli 8 minuti potrete trovarvi in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al terzo posto tra i comprensori sciistici più nevosi d'Europa dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori stelle dello sci della DSV e dell'ÖSV si trovano regolarmente qui durante gli allenamenti di sci nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. Lo Chalet Fuchs chiavi in mano offre un'esperienza spaziale ottimizzata, suddivisa in un piano terra, nonché una spaziosa camera da letto soppalcata, a scelta con una camera libera. vasca da bagno con piedistallo. Per poter trascorrere insieme una vacanza con la famiglia/gli amici, al piano terra c'è un'ulteriore camera per gli ospiti, oltre all'accogliente bagno in pietra naturale e all'ampio soggiorno/cucina/sala da pranzo. La pianificazione spaziale dello Chalet Fuchs può essere adattata - è possibile anche un 1° piano chiuso e continuo con contemporaneo aumento della superficie/numero di stanze. Piano terra: - ripostiglio - anticamera - soggiorno + cucina - locale tecnico - ospiti camera - bagno - WC separato - terrazza 1° piano /galleria: - camera da letto soppalcata con vasca da bagno indipendente Dati essenziali: Superficie abitabile totale: da circa 76 m² Superficie dell'immobile: da circa 450 m² (le dimensioni variano leggermente a seconda della posizione) Prezzo d'acquisto : da € 499.000,00 Costi di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fognature, elettricità) Parcheggi: 2 per casa (parcheggi gratuiti) Eventuali dotazioni speciali: Jacuzzi esterna Sauna esterna, su richiesta anche con effetto legno vecchio Materiale da costruzione Legno vecchio invece di nuovo posto auto coperto in legno di abete rosso Tipo di riscaldamento: Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a parete (riscaldamento elettrico a carbone high-tech) In alternativa c'è anche una stufa a legna, nei bagni c'è anche il riscaldamento a pavimento Mezzi di riscaldamento: elettricità e legna Costruzione: struttura con montanti in legno / struttura in legno (legno di abete rosso nuovo) o costruzione massiccia, è possibile la trasformazione in legno vecchio Rivestimenti del pavimento: bagni, anticamera, locale tecnico, ripostiglio, sauna e WC: gres Camera da letto, soggiorno e cucina: assi del pavimento in legno ( abete rosso) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento: chiavi in mano, inventario a pagamento Sgombero neve: effettuato fino alla casa dal comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Connessioni: Internet e TV: WiFi e cavo Fognatura e acqua: Collegamenti comunitari Elettricità: Kelak Accesso: Nella sezione di costruzione di Großfraganter Bach questo avviene tramite un accesso pubblico, così come con la successiva proprietà immobiliare (sulla propria proprietà Nella sezione di costruzione di Wurtenbach c'è un accesso pubblico, e poi con una cooperativa stradale, nonché successiva proprietà immobiliare (sulla propria proprietà) Certificato energetico: in fase di elaborazione e verrà presentato il prima possibile Passaporto di intermediazione: Importo della commissione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Non ti chiediamo espressamente di contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a disposizione per fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile e sul proprietario. Per ragioni di ordine, desideriamo sottolineare che operiamo come un doppio broker (lato acquirente e lato venditore). La visione può avvenire previo accordo con il nostro dipendente/agente. Il contratto di intermediazione con noi viene concluso mediante un accordo scritto o tramite l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. 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