Descrizione
Scoprite digitalmente il nostro complesso di case modello su: Ai piedi del ghiacciaio Mölltaler (uno dei comprensori sciistici più innevati d'Europa) vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di rendimento e valore intrinseco. Come acquirente non solo acquisite un domicilio con proprietà esclusiva, ma beneficiate anche del valore aggiunto grazie alla massima qualità costruttiva! L'immobile può essere utilizzato sia come abitazione, seconda casa o come investimento con un rendimento sostenibile. Un rendimento interessante può già essere dimostrato nell'ambito della locazione turistica del complesso di case modello completato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Inoltre troverete un rifugio in una posizione esclusiva e tranquilla, circondato dalla catena montuosa del ghiacciaio Mölltal, uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, ai cui lati si trovano attraenti proprietà di ruscelli. Un'altra gemma nascosta, una cascata nelle vicinanze, conferisce a questo pezzo di terra un fascino davvero speciale. Sul ghiacciaio Mölltal si allenano spesso alcune stelle dello sci che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e si allenano lì regolarmente. Sul posto si trova un complesso di case modello già completato, il cui pezzo forte, il "Grand Chalet", combina in modo impressionante la massima qualità costruttiva con legno antico ed elementi di stile moderno. Lo “Chalet Romantico” esistente è servito da ispirazione per il design degli interni dello Chalet Fuchs durante la fase di sviluppo. Ci sono già articoli esclusivi sulle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convincetevi voi stessi del concetto ben congegnato visitando il complesso di case modello La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. In estate la Mölltal offre ai suoi ospiti numerose opportunità per attività all'aria aperta di ogni tipo (ciclismo, escursionismo, ecc.). In inverno è la sede degli sport invernali e particolarmente attraente è il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltal. Il Glacier Express, la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi, è unico per come arrivarci. In soli 8 minuti potrete trovarvi in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al terzo posto tra i comprensori sciistici più nevosi d'Europa dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori stelle dello sci della DSV e dell'ÖSV si trovano regolarmente qui durante gli allenamenti di sci nel comprensorio sciistico del ghiacciaio Lo Chalet Bussard chiavi in mano offre due camere matrimoniali con "bagno privato" per la massima privacy per godersi una vacanza rilassante! C'è anche una sauna interna, che invita a rilassarsi dopo un'emozionante giornata sugli sci nell'adiacente area sciistica! Ciascuno degli chalet dispone di un accogliente bagno in pietra naturale con ampie superfici in vetro/specchio e di un ambiente doccia integrato nella stanza! Piano terra: - Anticamera - Sauna - Soggiorno + cucina - Riscaldamento - Bagno - WC separato - Terrazza Piano superiore: - Camera da letto con vasca freestanding - Anticamera - Camera da letto - Balcone - Bagno Dati chiave: Superficie abitabile totale: da 111 m² Terreno superficie: da circa 500 m² (dimensione varia a seconda della posizione) Prezzo d'acquisto: da € 730.000,00 Costi di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fognature, elettricità) Parcheggi: 2 per casa (parcheggi gratuiti) Possibili dotazioni speciali: Jacuzzi esterna Posto auto coperto Materiale da costruzione Legno vecchio invece di nuovo legno di abete rosso Posto auto coperto Tipo di riscaldamento: Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a parete (riscaldamento elettrico a carbone high-tech) e in alternativa tramite una stufa a legna nei bagni c'è anche il riscaldamento a pavimento significa: elettricità e legno Metodo di costruzione: struttura in legno/struttura in legno (nuovo legno di abete rosso) o costruzione massiccia, è possibile la sostituzione con legno vecchio Rivestimenti: bagni, anticamera, locale tecnico, ripostiglio, sauna e WC: gres Camera da letto , soggiorno e cucina: assi di legno (abete rosso) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento interno: non compreso Sgombero neve: effettuato presso la casa dal comune, successivamente dal proprietario o dal servizio di noleggio Collegamenti: Internet & TV: WiFi e cavo Fognatura e acqua: Collegamenti comunitari Elettricità: Kelak Accesso: Ciò avviene nella fase di costruzione di Großfraganter Bach tramite un accesso pubblico, nonché con immobili adiacenti (sulla propria proprietà) Im Nella sezione di costruzione di Wurtenbach ci sarà ad accesso pubblico, e poi con una cooperativa stradale, nonché successivi beni immobili (di vostra proprietà) Certificato energetico: è in corso e verrà presentato al più presto Passaporto di intermediazione: Importo provvigionale: 3% del prezzo di acquisto + 22% IVA. Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, accuratezza o tempestività di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad es. B. L'imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a disposizione per fornirvi ulteriori informazioni sull'immobile e sul proprietario. Per ragioni di ordine, desideriamo sottolineare che operiamo come un doppio broker (lato acquirente e lato venditore). La visione può avvenire previo accordo con il nostro dipendente/agente. Il contratto di intermediazione con noi viene concluso mediante un accordo scritto o tramite l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. 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