Descrizione
Una pepita con i piedi nell'acqua 4 min. a piedi dal porto di Sanary-sur-Mer, fuori dalla vista ea meno di 4 ore da Parigi. L'aeroporto di Marsiglia Marignane è a 1 ora, Hyères a 43 minuti, Nizza a 1 ora e 30 minuti, la stazione TGV di Aix a 1 ora. La situazione della proprietà promette l'uso quotidiano di tutto a piedi, la sensazione di essere in vacanza tutto l'anno, i servizi sono vicini. Il sito è tranquillo e senza vis-à-vis, si apre completamente sul mare e sulle colline, il panorama mozzafiato si estende da Sanary a Embiez. Costruita su 1050mq di terreno con piscina, pool house, annessi per rimessaggio e varo, la villa fronte mare, magistralmente ristrutturata nel 2011 dalla padrona di casa, sviluppa ca. 400 mq di superficie abitabile più annessi di 250 mq, garage e parcheggio interno per 4 veicoli. Una qualità costruttiva eccezionale, il muro di facciata sul mare e i suoi 250 mq di annessi, spazio dedicato al benessere o al tempo libero. Lo spirito interno è chic contemporaneo con servizi di alta gamma. Gli accessori del bagno, della cucina e delle scale sono realizzati in Corian, la lavorazione del legno in laccato, gli infissi in alluminio a tutta altezza. Un sistema di allarme a 3 livelli equipaggia la casa (volumetrico, barriera lato mare e contatto), è collegato a 9 telecamere. Nuovo impianto di climatizzazione (3 anni) ogni stanza indipendente, + riscaldamento a pavimento, produzione solare di acqua calda (casa e piscina). Domotica connessa per regolare la temperatura, chiudere le tapparelle, accendere la luce da remoto, dall'altra parte del mondo. L'ingresso trasparente conduce al soggiorno, la scala scultura verticale, le porte e la falegnameria a tutte le altezze... l'insieme è bellissimo, i materiali ei servizi di alto livello. Il soggiorno di ca. 140 m², si apre tramite grandi finestre sulla terrazza che si affaccia su una piscina riscaldata lunga 15 m, la sua pool house in vetro con bagno e toilette. A questo livello su un unico livello, una grande cucina attrezzata con lavanderia e cantina (equivalente a 1000 bottiglie), un home cinema. Gli spazi sono flessibili in base alle stagioni e alle riunioni di famiglia. Il livello R+1 è interamente dedicato alla master suite, due spogliatoi, un bagno con vasca e doccia in corian, un'ampia terrazza attrezzata con jacuzzi vista mare, una palestra. Il piano terra comprende 2 suite con ufficio + un dormitorio per bambini piccoli. Il terreno di 1050 mq è inoltre impreziosito da 4 grandi terrazze sospese sul mare in estensione dei soggiorni oltre ad un campo da bocce. Studio di fattibilità effettuato per l'installazione di un ascensore. Il cachet di una proprietà sul lungomare che gode di assoluta tranquillità 4 min. a piedi dal porto. Tutto l'anno o secondario, un investimento straordinario il cui valore crescerà solo nel tempo. Altri beni dello stesso rango, contattaci. Riservatezza richiesta e garantita con PATTE BLANCHE Accesso Privato. 1° marchio fuori mercato nel settore immobiliare. Carlo TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.
