Descrizione
Immerso nelle splendide colline della Toscana centrale, a due passi da San Gimignano e Volterra, questa prestigiosa proprietà si affaccia su un paesaggio eccezionalmente incontaminato. E 'adiacente all'esclusivo Golf Club di Castelfalfi. Il complesso è composto da tre unità per un totale di 700 metri quadrati. La sua azienda agricola di 8 ettari comprende 6 ettari di uliveto biologico (certificato Bio) e un frutteto. Un giardino armonioso progettato da un famoso architetto paesaggista circonda la villa e una piscina a sfioro mozzafiato con mosaico in madreperla sorge sul bordo della collina. L'attuale proprietario ha impiegato quasi 3 anni (2009-2011) per rinnovare completamente la proprietà secondo i più alti e moderni standard.
La ristrutturazione si è concentrata in particolare sui seguenti aspetti:
- Rispetto senza compromessi del patrimonio toscano;
- Implementazione di tecnologie eco-compatibili;
- Minimizzazione dei costi di gestione;
- Massimizzazione dell'automazione (casa "user friendly" con minima manutenzione e coinvolgimento umano);
Inoltre, la ristrutturazione ha prestato particolare attenzione ad alcuni aspetti inerenti all'ammodernamento di un'antica fattoria toscana:
- Trattare le fondamenta superficiali dell'edificio. In passato, infatti, la costruzione di fondamenta solide e profonde era una priorità secondaria, in quanto la sopravvivenza e il ritorno dell'investimento a breve termine erano le principali preoccupazioni dell'agricoltore;
- Gestire l'umidità di risalita. Poiché il bestiame occupava il livello del terreno, l'umidità in aumento non era considerata un problema di salute all'epoca.
- Affrontare l'erosione del suolo. La maggior parte del suolo toscano è costituito da argilla, che, se non è modellato correttamente, si erode in modo significativo durante le forti piogge.
RISPETTO SENZA COMPROMESSI DEL PATRIMONIO TOSCANO
La ristrutturazione ha impiegato solo manodopera locale qualificata e di provata esperienza artistica per il restauro di tutti i particolari visibili, come la muratura e la pittura. Inoltre, la ricostruzione di tutti i soffitti ha rispettato le tecniche costruttive originali, cioè con volte in mattoni nelle ex stalle, e con mattoni piani (cotto) e travi in legno di castagno in altre zone.
DETTAGLI DI RISTRUTTURAZIONE
"Concetto "Impronta zero
L'impianto completamente elettrico della proprietà scarta l'uso di energia fossile. Per ridurre al minimo i costi di gestione e per bilanciare il consumo di energia, è stata costruita in loco una centrale solare che produce più di 30 kilowatt all'anno. Questo, combinato con tecnologie verdi avanzate, ha conferito a questa proprietà l'ambito certificato di rendimento energetico "A+".
Esempi di tecnologie verdi implementate sono:
- Sistema geotermico verticale a circuito chiuso (600 m di perforazione), combinato con pompe di calore ridondanti ad alto rendimento, per riscaldare/raffreddare gli...
