Descrizione
Villa d'epoca con parco privato nel centro di Spoleto. Superficie commerciale di 297 mq circa, disposti su due livelli principali, oltre a torre e piano seminterrato. Zone giorno luminose, cucina abitabile, 5 camere e due bagni. Cantine, garage e parco di oltre 4.000 mq.
Posizione geografica
Villa '900 si trova nel centro di Spoleto, a due minuti dalla centrale Piazza Garibaldi e con tutti i servizi e negozi nelle immediate vicinanze.
L'accesso alla parte alta della città è garantito dalle scale mobili e dal tapis roulant, a 5 minuti a piedi.
Spoleto, famosa per il suo Festival dei due Mondi e per le bellezze storiche e artistiche, è uno dei centro storici più amati e più visitati dell'Umbria.
La posizione è comoda e centrale rispetto a tutti le principali città storiche del centro Italia: in circa tre quarti d'ora è infatti possibile raggiungere Todi (44 km), Assisi (47 km) o Perugia (64 km), in circa un'ora e mezza Orvieto (98 km), Roma (125 km) e il Mare Adriatico (128 km) e in poco più di due ore Firenze (208 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 54 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 145 km e 162 km (meno di due ore).
Descrizione dei fabbricati
Circondata da un parco privato di oltre 4.000 mq, Villa 9'00 ha una superficie commerciale di circa 297 mq disposti su 2 livelli principali, oltre alla torre e al piano seminterrato.
Al piano terra rialzato, che ha ingresso sia sulla facciata principale che posteriormente, troviamo tutti gli ambienti della zona giorno: il soggiorno/sala da pranzo, la cucina abitabile, il salotto e lo studio.
Al primo piano la camera padronale, con cabina guardaroba, due camere, un bagno e un piacevole terrazzo/loggiato.
Il secondo piano (la torre), sempre dedicato alla zona notte, ospita due ulteriori camere, un bagno e un terrazzo.
Nel piano seminterrato troviamo tre locali di servizio destinati a cantine/magazzini.
Stato e finiture
La villa è in perfette condizioni strutturali e buone condizioni generali; realizzata i primi del novecento, conserva l'architettura e il fascino delle residenze signorili dell'epoca, con muratura in mattoni a vista che si mantengono nel tempo perfettamente, senza necessità di manutenzione per le facciate.
Opportuna una "rinfrescata" internamente e un aggiornamento di bagni e cucina.
Gli interni sono ampi e luminosi, con pavimenti in cotto.
Spazi esterni
Villa '900 è circondata da un parco privato e riservato di oltre 4.000 mq, un plus davvero raro per una residenza nel centro della città.
Utilizzo e potenzialità
La villa è perfetta come abitazione principale, grazie alla posizione comoda, nel centro di Spoleto, con negozi e servizi vicini me è adatta anche per chi è alla ricercadi una casa per le vacanze in una delle città più amate e ricche di eventi dell'Umbria, con possibilità di metterla a reddito, affittandola nei periodi di non utilizzo.
