Descrizione
Terreno urbano situato in Calle Huelva de Calahonda, nel seminterrato del Modulo A dell'Edificio Prometeo. ~ ~ ~ Superficie catastale: 13.711 m2 ~ ~ Destinazione d'uso: residenziale 1a casa ~ Tipologia: garage, parcheggi per biciclette e magazzini ~ Riferimento catastale: 5821112UF4452S0001QS ~ ~ ~ Descrizione tecnica del parla: ~ ~ Trama A CES.SECT.SUP-C1 si trova in via Huelva de Calahonda, a Mijas (Málaga). Il terreno si trova nella zona occidentale del territorio comunale del comune di Mijas, vicino all'autostrada AP-7 del Mediterraneo (a 100 metri di distanza) e al confine con l'urbanizzazione del Parco Princess. Il terreno ha la forma di un trapezio irregolare, fortemente inclinato e non è recintato. Non ci sono edifici su questo terreno, solo l'inizio dei lavori di sterro e una fondazione incompiuta. Allo stesso tempo, ha poca vegetazione e nessuna massa di alberi. Trattasi di lotto su terreno urbano consolidato ad uso residenziale plurifamiliare. Sono stati eseguiti lavori di sterro per preparare il terreno prima dell'inizio dei lavori di costruzione, che attualmente sono fermi. ~ Il terreno presenta una ripida pendenza verso il basso da est a ovest e una notevole pendenza dal lato nord-ovest a sud. ~ ~ ~ * Il lotto non è gravato da alcuna servitù. 1. IDENTIFICAZIONE REGISTRO: ~ ~ Presenta una suddivisione orizzontale risultante dalla suddivisione di 139 abitazioni, Garage e Magazzini. Tutte le proprietà catastali hanno un unico riferimento catastale 5821112UF4452S0001QS, con una superficie di 13.711 mq. Il terreno è classificato come terreno urbano consolidato e lo qualifica come Ciudad Jardín, sottozona CJ-2. ~ ~ 2. SITUAZIONE URBANA: ~ Viene assegnata una superficie edificabile di 0,83 m 2 / m2 e un numero massimo di abitazioni di 139. In questo caso il terreno edificabile minimo è di 600 m2 per tutte le sottozone. Un corpo edilizio abitabile arretrato almeno di metri 3,00 rispetto al piano verticale della facciata può essere situato su copertura piana, a condizione che detto corpo non superi l'altezza assoluta di metri 2,70 misurata internamente, e l'occupazione non coinvolga più di 50 metri. % della superficie occupata dalla pianta immediatamente interna. In tutte le sottozone, la separazione dai confini privati sarà almeno pari alla metà dell'altezza totale dell'edificio, con un minimo assoluto di 3 metri. Gli edifici avranno una lunghezza massima di 60 m. In caso di più facciate sullo stesso lotto, la separazione minima tra le facciate sarà pari a 2/3 dell'altezza dell'edificio più alto. ~ ~ ~ 3. UBICAZIONE E AMBIENTE ~ ~ Il terreno si trova a 450 m sopra il livello del mare. L'evoluzione demografica della zona è spettacolare, arrivando a superare i 100.000 abitanti nel 2018.~ ~ 4. DISTRIBUZIONE~ Destinazione d'uso dominante: residenziale 1° casa~ Tipologia: garage, parcheggi biciclette e depositi~ ~ ~ Le informazioni contenute nel presente documento sono state redatte da cercando di riflettere una guida sulle proprietà discusse qui a partire dalla data di pubblicazione. L'intero contenuto visualizzato ha carattere meramente informativo ed approssimativo e non ha in alcun modo natura contrattuale. Sia i dati, le immagini che le planimetrie possono essere soggette a modifiche, pertanto vi invitiamo, se desiderate informazioni più precise e dettagliate, a verificare i dati, nonché lo stato giuridico degli immobili, a contattarci e vi aiuteremo al più presto possibile.~ ~ ~ ~
