Descrizione
MP-H-6896 Villa Prima si trova sulla costa delle Bocche di Cattaro, il più grande fiordo meridionale d'Europa, vicino a una comoda spiaggia, nell'antica e tranquilla città di Risan con infrastrutture sviluppate. La villa si trova al crocevia delle rotte turistiche del Montenegro ed è ideale per organizzare un aparthotel di alto livello o affittare appartamenti. I proprietari della villa e i loro ospiti possono combinare con successo una vacanza al mare con escursioni e visite ai monumenti dell'architettura mediterranea. Mosaici romani, rovine di una villa romana, grotte con dipinti preistorici e una cascata, antiche città protette dall'UNESCO: tutto è nelle vicinanze o con una buona accessibilità ai trasporti da Villa Prima (a Perast -2 km, a Kotor -17 km. a Dubrovnik – 75 chilometri). Dopo la ricostruzione, la strada dalla villa attraverso le zone montuose fino al Parco Nazionale del Durmitor e alla città di Zabljak, una grande stazione sciistica, non durerà più di un'ora e mezza. La nuova autostrada Risan-Zabljak è la strada più breve che collega la costa marittima del Montenegro con le sue zone montuose. A soli 60 metri dalla villa si trova una spiaggia di sabbia e ciottoli ben tenuta, una delle migliori delle Bocche di Cattaro. Sedie a sdraio e un bar sulla spiaggia sono a disposizione degli ospiti. Nelle vicinanze ci sono due dei ristoranti più rinomati delle Bocche di Cattaro: ?atovi?a Mlini" e "Stari mlini". Villa Prima è costruita su un'area privata con parcheggio individuale per gli ospiti nel silenzio e nella privacy ed è circondata da pittoresche montagne. Le terrazze del soggiorno offrono una vista sul mare e sulla toccante bellezza delle piccole isole. Le finestre panoramiche delle camere da letto con balcone alla francese si affacciano sul cortile, garantendo silenzio e godendo dei suoni della fauna selvatica circondata da palme e montagne pittoresche. La superficie totale della villa è di 798 mq, compresa la parte scala. Inizialmente gli architetti del progetto hanno fornito soluzioni di pianificazione flessibili con possibilità di trasformazione con costi aggiuntivi più bassi. Qualora fosse necessario aumentare il numero dei vani, l'acquirente potrà procedere alla ristrutturazione degli interni con minime modifiche impiantistiche, portando il numero dei vani a 6 appartamenti per piano. Diverse sono le opzioni per la disposizione degli spazi interni con la possibilità di trasformare da 7 a 18 camere a seconda del livello richiesto dell'albergo, esclusa l'eventuale abitazione in mansarda. Attualmente la villa dispone di 7 appartamenti con rifiniture di lusso e di un sottotetto al grezzo con possibilità di realizzare mansarda e ulteriori appartamenti. Le disposizioni degli appartamenti esistenti sono realizzate secondo i moderni standard europei. Le finiture sono state eseguite utilizzando materiali di pregio: marmo, legno wengè, parquet intarsiato in teak, sanitari italiani e ceramiche di prima scelta. Le temperature confortevoli sono mantenute dai sistemi multisplit inverter Toshiba, i moderni sistemi di utilità, il buon isolamento termico, i soffitti interpiano con isolamento acustico aggiuntivo rendono la vita nella villa calma e serena. La soluzione architettonica prevede un comodo locale al piano terra con ingresso indipendente. Può essere utilizzato per ospitare una reception, un piccolo bar, servizi tecnici, ecc. Gli appartamenti al piano terra possono essere convertiti in locali non residenziali per ospitare uffici per vari progetti imprenditoriali. L'area dell'hotel è paesaggistica e paesaggistica con piante ornamentali e in tutta l'area è installato un sistema di drenaggio. La villa è stata consegnata alla committenza ed è completamente pronta all'uso; sono disponibili i servizi di una società di gestione.
