Descrizione
Meraviglioso nuovo hotel in prima linea sul mare - categoria ufficiale 3*** stelle! L'hotel ha una splendida vista sul mare e si trova a circa 500 metri da una bellissima spiaggia. L'edificio dell'hotel è disposto su tre livelli + sul terreno sono presenti alcune costruzioni ausiliarie (incluso l'edificio del vecchio ristorante). Il piano terra offre reception, ristorante, tre stanze per il personale, deposito e spazi di deposito e un monolocale, tutti completamente ristrutturati l'anno scorso. Al piano terra ci sono due nuovi appartamenti di lusso completamente ristrutturati, uno di ca. 80 mq, l'altro ca. 50 mq con ampie vetrate fronte mare. Al primo piano ci sono 10 camere completamente nuove e moderne con bagni classificati a 4 stelle! Dietro il fabbricato si trova un altro fabbricato della superficie complessiva di mq. 140 mq lordi, di cui progetto per due appartamenti di ca. Sono in fase di realizzazione 60-70 mq lordi, forse anche di più vista la possibilità di alzare il tetto all'altezza del ballatoio! Il cortile è completamente paesaggistico con palme, ulivi secolari, erba ed erbe mediterranee! C'è anche la possibilità di riqualificare un altro piano con 10 camere o 4 appartamenti e c'è il progetto della piscina! Tutto è stato completamente ristrutturato, da tutte le installazioni, smalti, fino alla facciata e completamente moderno e lussuosamente decorato e attualmente in funzione! In totale ci sono 15 unità abitative. La capacità totale dell'hotel è di ca. 50 persone. La superficie totale è di 600 m2. Esiste la possibilità di costruire altri due fabbricati della stessa superficie in sostituzione del vecchio ristorante. Su un terreno di 1680 m2 è progettata la piscina. Servizi dell'hotel: ristorantebar sulla spiaggia (nuovo)ristorante estivo sul lungomare con terrazzaparco giochi per bambinigiardinoWIFIzona parcheggiolavanderiastanze per il personaleLa ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2021-2022. Negli ultimi due anni è stato investito 1 milione di euro per realizzare un bar sulla spiaggia, per costruire due attici di lusso e un ulteriore appartamento per il personale. L'hotel è completamente arredato e attrezzato. È un'attività in corso. Il fatturato annuo è di 1,6 milioni di kn = cca 228 000 eur. Rif: RE-AB-H-28Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
