Descrizione
Descrizione della proprietà: Questa è una rara opportunità di possedere un ampio tratto di terreno non edificato, nella periferia meridionale di Kaufman, Texas e fisicamente situato nell'ETJ della città. La proprietà è di proprietà e ben curata dalla stessa famiglia da più generazioni. Una parte della proprietà si trova in zona alluvionale e, pur non essendo edificabile, ha un ottimo valore ricreativo. Circa 93 +/- AC si trovano fuori dalla zona alluvionale e pronti per essere sviluppati. Posizione: la proprietà si trova sulla HWY 34, che gira intorno a Kaufman, TX, a meno di 1 ora a est di Dallas, TX. La proprietà si trova nel quadrante sud-ovest della HWY 34 e S Houston Street. Fronte stradale/accesso: la proprietà ha 3.500 piedi di facciata sulla HWY 34 e 236 piedi di facciata su Houston Street e attualmente ha accesso a entrambe le strade. Acqua: i principali giochi d'acqua della proprietà sono due laghi (6 +/- AC e 4 +/- AC) che si trovano vicino al centro della proprietà. Ci sono anche tre serbatoi aggiuntivi nella proprietà. È possibile utilizzare una linea d'acqua cittadina situata in S Houston Street. Terreno/Topografia: La proprietà è collinare dolcemente e l'altitudine varia da circa 370 +/- piedi sopra il livello del mare nel punto più basso sul lato occidentale della proprietà, a circa 400 +/- piedi sopra il livello del mare nel punto più alto sulla lato orientale della proprietà. Potenziale di sviluppo: la città di Kaufman è in un'eccellente fase di crescita e la proprietà è ideale per lo sviluppo. L'immobile attualmente non è suddiviso in zone. La proprietà si trova fuori dai confini della città di Kaufman, ma si trova nel Kaufman ETJ; una porzione della proprietà (12.9 AC) si trova nella comunità di Oak Grove. Attualmente non è prevista alcuna zonizzazione. La proprietà gode di un'esenzione agricola. Dati demografici/scuole della città: nel 2018, Kaufman aveva una popolazione stimata di 7.500 persone residenti entro i confini della città con un tasso di crescita annuo del 2% -3%. La proprietà in questione è servita dalle seguenti scuole Kaufman ISD: Nash Elementary School, Norman Junior High School, Kaufman High School. Minerali: contatta il broker di quotazioni per ulteriori informazioni. Questo ranch viene offerto in vendita ed è elencato esclusivamente da Harlan Ray e David Burgher di Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Gli intermediari dell'acquirente devono essere identificati al primo contatto e devono accompagnare il potenziale acquirente alla prima presentazione per poter partecipare all'intera quota. Se questa condizione non viene soddisfatta, la partecipazione alla commissione sarà a discrezione esclusiva del broker di quotazione. Ai potenziali clienti potrebbe essere richiesto di fornire una prova dei fondi prima di programmare una proiezione.
