Descrizione
Immersa nella campagna tra Toscana e Umbria, la proprietà si trova in posizione centrale su di un territorio ricco di storia, arte e tradizioni, questa proprietà è oggi un agriturismo inserito nel circuito degli affitti turistici. La villa principale è realizzata sulle fondamenta di una vecchia casa colonica, rivista per renderla una dimora signorile immersa nel silenzio e nel verde, con una gradevolissima vista panoramica sul lago di Montepulciano. Le facciate con i suoi archi ed edera rampicante le donano un aspetto elegante, mentre il cotto toscano all'interno la mantiene connessa con la realtà rurale in cui è inserita, così come la pietra serena, un richiamo alla tradizione architettonica locale. Due sono gli ingressi da cui si può raggiungere la proprietà, uno dei quali è l’affascinante viale di cipressi.
La villa di circa 400mq si sviluppa su due livelli, oltre alle soffitte, tutti i piani sono sapientemente arredati con gusto e mobilio della tradizione locale. I grandi archi, le logge, e gli spazi pianeggianti nella corte permettono di godere del paesaggio ed il contesto naturalistico della zona. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, la cucina, la sala pranzo e due camere e due bagni, al piano primo invece due unità abitative indipendenti ospitano ciascuna un soggiorno con cucina e due camere da letto con un bagno.
Nella corte vi sono inoltre, un annesso rimessa di circa 170mq dove al piano terra troviamo la biblioteca di ca 50 mq con parquet e travi di legno al soffitto, ideale per uno studio, per una sala yoga o altra attività motoria, classi, corsi di ogni genere e un forno a legna antico. Un’altra rimessa di 120 mq con tettoia di 120mq a circa 50 mt dall’ abitazione principale.
Nella proprietà vi è anche una bellissima piscina panoramica che si affaccia su Chiusi e su Montepulciano regalando un quadro davvero speciale, inoltre i sono circa 10 ha e 2111mq di terreno per lo più seminativo con circa 300 piante di uliveto, un piccolo laghetto e un bosco. Una proprietà pronta da vivere e per lavorare, ma anche con ampio margine di miglioramento qualora si avesse il desiderio di restaurare i volumi dedicati all’ agricoltura e si volesse ampliare l’ attività ricettiva o creare un unità indipendente privata.
