Descrizione
Descrizione generale: L'edificio per uffici fa parte del parco commerciale "Trade Hill", che è stato costruito su un terreno di 42.000 m² al km 30 della Rodovia Raposa Tavares. È una regione commerciale e industriale altamente sviluppata con eccellenti infrastrutture. Nei dintorni si sono stabilite diverse compagnie, come Delphi, Demag Cranes, Gerdau, Merck, Würth, Klöckner Pentaplast, Firmenich, Payot, Avon, Yamá e altre. La regione commerciale si estende quasi dal km 10 al km 30 della Raposa Tavares. È quindi una posizione altamente strategica rispetto all'area metropolitana di San Paolo. Al km 20 c'è il collegamento con il Rodoanel, la nuova circonvallazione vitale e importante intorno a San Paolo, che offre un rapido collegamento con tutte le principali arterie stradali. L'edificio si trova a 30 km dall'autostrada Raposo Tavares, a 20 km da San Paolo Butantã, a 10 km da Rodoanel e 3 km dal centro di Cotia, con la sua infrastruttura completa. A circa 100 m dall'autostrada si trova il summenzionato parco industriale "Trade Hill", che è custodito 24 ore su 24 da guardie di sicurezza e da un sistema di sicurezza. Con un doppio portale con protezioni, l'ingresso e l'uscita sono controllati. Il parco industriale si estende su una superficie totale di 42.000 m² ed è caratterizzato da una vasta area verde estesa, che è particolarmente protetta dalle leggi sulla protezione ambientale. Questa cintura verde garantisce un piacevole ambiente amichevole dandogli una qualità di vita speciale. L'edificio è stato progettato secondo gli ultimi e più moderni aspetti architettonici. La leggerezza espressiva e la ricchezza di luce caratterizzano la struttura e conferiscono all'edificio una bellezza semplice e unica. La posizione dell'edificio sulla proprietà consente alle camere di avere una vista sui bellissimi dintorni verdi da tutti i lati e l'edificio è pieno di luce naturale per tutto il giorno. Il progetto è stato progettato sia all'esterno che all'interno secondo le linee guida del Feng Chui. I soffitti sono realizzati in cemento armato con una resistenza di 250 Kg / m². Le finestre sono fornite e assemblate da Weiku. Sono supportati in tutta la loro lunghezza con travi in acciaio nascoste e lavorati con vetro stratificato temperato da 8 mm. L'edificio è dotato di una fossa settica di dimensioni sufficienti e di fognature con filtro anaerobico e 2 vasche di trattamento, tutte installate e mantenute secondo la legislazione locale. Come prescritto dai regolamenti dei vigili del fuoco, un serbatoio d'acqua con 12.000 litri di acqua è stato installato esclusivamente nell'edificio per i vigili del fuoco. Inoltre, c'è un altro serbatoio d'acqua con 20.000 l per l'approvvigionamento idrico generale dell'edificio. Entrambi i sistemi sono alimentati dalla rete idrica comunale. L'area esterna intorno all'edificio è progettata con pietre per lastricati esagonali. Circa 826 m² sono progettati per traffico leggero e 229 m² per trasporti pesanti, per la consegna e la rimozione di macchinari. Verso la strada l'area è protetta da una griglia metallica del marchio Pisometal. Questo reticolo ha 2 porte, una grande per l'entrata e l'uscita del camion, che è gestita a mano e un secondo cancello automatico con citofono per il traffico giornaliero in entrata e in uscita. La hall principale è strutturata con un pavimento in granito e ha accesso diretto all'ascensore panoramico a comando idraulico del marchio Villarta. L'ascensore è progettato all'interno con marmo bianco con granito Icaraí. Ci sono altre due scale per il primo e il secondo piano. Uno va direttamente dalla hall verso l'alto e il secondo dallo show room. Entrambi sono progettati con granito Icaraí e bordi con scanalature fresate antiscivolo. Tutti i corrimano nell'edificio sono realizzati in acciaio inossidabile. Struttura dell'edificio: la superficie a livello del suolo ha un'estensione totale di 514 m² e un'altezza di 7 m. Questa area comprende lo show room, la sala visitatori con cucina e servizi igienici per i visitatori. In questa zona 220 m² sono pronti per esporre macchine con un pavimento in cemento armato di 15 cm di spessore di cemento armato di 4,2 MPa. Un'area di attracco per camion per le macchine di carico e scarico è dotata di una porta avvolgibile automatica. Sul lato c'è un'altra piccola docking station per il caricamento veloce e lo spostamento di pesi più piccoli. Showroom: 105 m² Factory Hall 1: 168 m² Workshop 2: 66 m² Totale: 339 m² Dallo show room è possibile raggiungere un mezzanino con 141 m², dove si trovano i locali lavanderia e servizi igienici. C'è anche una sala comune con attrezzature da cucina per i dipendenti. A questa altezza c'è una sala riunioni o una sala di formazione di 32 m² con aria condizionata indipendente. Il primo piano ha 256 m² ed è diviso in 4 stanze diverse, tutte divise da telai in PVC (prodotti da Weiku) e vetro stratificato temprato da 8 mm. C'è una stanza separata per la tecnologia dell'informazione. Inoltre, ci sono anche servizi igienici su questo piano. Il pavimento è in granito. Tutti i locali di lavoro sono dotati di sistemi di climatizzazione, caldo e freddo, marchio Hitachi. Da questo piano c'è ancora una terrazza aperta di 13 mx 14 m, che è disponibile secondo necessità per espandere lo spazio ufficio. Al 2 ° piano ci sono due ulteriori uffici, uno con 44 m² e un altro con 42 m². Entrambe le camere sono inoltre dotate di condizionatori d'aria, tipo Cassete, ciascuno con 30.000 BTU, caldo e freddo. Il pavimento è in marmo bianco. Entrambe le camere hanno servizi igienici separati, dove anche il lavandino e il pavimento sono in granito. Queste due camere hanno ciascuna accesso a una terrazza di 122 m², disponibile anche per un'estensione. Da questa terrazza un ponte conduce direttamente al giardino. Questo ponte fa parte delle norme sulla protezione antincendio. Serve come via di fuga, in caso di incendio. Sopra il secondo piano c'è una copertura che ha le dimensioni, la struttura e la forza di un eliporto che non è attualmente sviluppato, ma potrebbe essere completato il più rapidamente possibile senza troppe difficoltà.
