Descrizione
Si tratta di una casa esclusiva ed elegante con interni in stile, presentata a Total Built - Up Area di 600 mq e un ordinato cortile di 1070 mq di superficie, situata sulla strada principale di fronte al resort di “St.St . Konstantin and Elena ”, nella regione di Trakata. La casa è composta da piani seminterrato, primo, secondo e mansarda, rifiniti e arredati di lusso, insieme a materiali ad alta tecnologia e scelte di designer individuali. La casa è progettata e realizzata per soddisfare tutti i requisiti per uno standard elevato, per garantire un comfort, tranquillità e un modo di vivere moderno. L'alta qualità dei materiali investiti, dei rivestimenti, dei mobili e degli arredi offre abbondanza di calore e comfort per la vostra famiglia. La disponibilità di tutte le comunicazioni odierne, il percorso facile e veloce attraverso l'autostrada Varna - Golden Sands e l'immediata vicinanza di “St. La località di St. Konstantin ed Elena e la spiaggia determinano l'ubicazione della proprietà come luogo di soggiorno esclusivamente favorevole per tutte le stagioni. Con le sue sei camere da letto, sei bagni e tre soggiorni la casa è adatta anche per le grandi famiglie per tutti i loro visitatori. Come ulteriore comfort vi è una sala fitness attrezzata con attrezzature fitness qualificate, uno studio solare, sauna, idromassaggio, piscina esterna, biblioteca e un giardino d'inverno. Ci sono sei posti auto, situati nel cortile, per le esigenze degli occupanti della casa e dei loro visitatori. La sicurezza della casa è garantita da una visione video dell'intero cortile, dal sistema di videocitofono e dal sistema di controllo antincendio della casa. Il cortile è piantato e sistemato professionalmente. È installato un sistema di irrigazione automatico con irrigazione a caduta. Nel mezzo perfetto del cortile sta crescendo un impressionante cedro libanese di centovent'anni. C'è una grande piscina per tutte le stagioni adatta ai bambini, bagni esterni con wc, un barbecue, una cucina estiva con forno. La proprietà è recintata con massicce recinzioni in pietra decorativa. I pavimenti intorno ai vicoli sono in granito naturale affumicato. Le porte di ingresso verso il cortile sono automatiche, dal massiccio in ferro battuto, con impianto videocitofonico. C'è un video che osserva l'intero cortile e un sistema di controllo del fuoco della casa. Con la sua autentica bellezza ed eleganza la casa offre ai suoi futuri occupanti una calda atmosfera di vita durante tutto l'anno. Specifiche tecniche Le pareti della casa sono costruite con isolamento termico di cinque cm, HPS e intonaco veneziano e la parte interna è in cartongesso con isolamento termico, ovatta minerale e pareti tinteggiate con pitture a disegno. Il riscaldamento e il raffreddamento funzionano tramite un sistema VRF di alta qualità. L'acqua calda viene fornita attraverso una caldaia con pannelli solari selettivi, che guida l'intera casa. Il piano seminterrato è composto da: • sauna a vapore; • Vasca idromassaggio; • Bagno e toilette; • Cantina - un locale cantina con muri in pietra originali del 1928. I pavimenti dei locali sono costruiti con rivestimento in granito italiano. Lo stile autentico e lo spirito del passato delle murature in pietra sono stati mantenuti degli interni. Primo piano: • Ingresso spazioso - pavimenti in marmo italiano con tavola di design • Sala da pranzo e cucina - pavimenti in marmo italiano, mobili da cucina - massiccio • Camera da letto per gli ospiti - camera da letto a baldacchino, mobili - massiccio, pavimento in teak rhodesiano, tende di design tessile • Bagno e toilette - Granito italiano - grasso • Ingresso-biblioteca - camino con rivestimento in marmo dall'Italia. Il rivestimento delle pareti è di legno massiccio, un tavolo per giocare a carte, un canapé, il pavimento è in teak rhodesiano e tende in tessuto di design • Centro fitness: muro svedese, pista da corsa, gladiatore, studio solare, dispositivo ginnico combinato, boxe pera , il pavimento è in teak rhodesiano • Ripostiglio - lavatrice e lavello, rivestimento del pavimento in grasso di granito. • Corridoio e scala - marmo italiano • Giardino d'inverno - ferro battuto, porte finestre, pavimento - marmo italiano Le pareti della sala da pranzo, dell'ingresso, del corridoio e intorno all'intera cella della scala sono rivestite di legno. Secondo piano Il secondo piano è separato da una massiccia porta di legno. La cella scala è con rivestimento in marmo e parapetto in ferro battuto. Si compone di tre camere da letto, un ingresso, un locale guardaroba e due bagni con servizi igienici. • Soggiorno - un luogo spazioso ricoperto di teak della Rhodesia, eleganti mobili imbottiti italiani, un bar con intaglio manuale del legno, tende di un tessuto di design. • Camera da letto 1 - Finestre francesi in legno PVC tedesco a cinque camere con tre strati di pacchetto di vetro, pavimento in teak rhodesiano e mobili massicci • Camera da letto 2 - Finestre francesi con forma originale a trapezio di legno in PVC tedesco a cinque camere con tre strati di pacchetto di vetro, pavimento di teak rhodesiano e mobili in ferro battuto massiccio • Camera da letto 3 / camera da letto dei genitori / - insieme ad essa c'è una terrazza e un locale guardaroba. La pavimentazione della camera da letto è realizzata con una spessa moquette a disegno. I mobili della camera da letto provengono da massicci • Armadio: finestre francesi di legno tedesco a cinque camere in PVC con tre strati di pacchetto di vetro. L'armadio è costruito con una moderna struttura in acciaio e un sistema combinato con MDF. La pavimentazione è in teak rhodesiano • Due bagni con wc - Grasso granito italiano e mobili sanitari. Piano mansarda Questo piano comprende l'appartamento per gli ospiti, composto da: ampio soggiorno, camera da letto 1, camera da letto 2, 2 bagni con servizi igienici e un enorme balcone. La pavimentazione delle camere da letto e del soggiorno è in teak rhodesiano. La sala da pranzo ha un mini bar trama. La terrazza è divisa in due parti: • Una di esse concentra tutte le dotazioni tecniche della casa: sistema VRF, una caldaia a pannelli solari, antenna satellitare • L'altra parte della terrazza è modificata per l'esecuzione - il pavimento è stato costruito Granito italiano - grasso, adatto alle condizioni esterne. Architettura La casa ha un passato storico interessante e ricco. Lo stile architettonico dell'anno 1928, quando fu costruito, riflette lo spirito dell'aristocrazia molto popolare all'inizio del XX secolo. In questo periodo era un ristorante estivo con cantina. I circoli più alti della Compagnia hanno raggiunto il ristorante con i phaetons. Successivamente l'edificio è stato trasformato in casa di campagna ricreativa. Tutte queste staccionate in pietra della cantina, ancora utilizzata come cantina, sono conservate fino ai giorni nostri. Durante la seconda guerra mondiale nell'anno 1942 l'edificio fu un deposito di segnale della flotta. Nel 1959 è stata nazionalizzata e messa a disposizione del corpo diplomatico. Nel 1992 è stata restituita a tutti gli eredi e poi nel 2004 è stata venduta a nuovi proprietari. Alla fine del 2007 e all'inizio del 2008 i proprietari eseguono una ristrutturazione generale, mantenendo il suo spirito autentico del passato e aggiungono alcuni miglioramenti tecnici contemporanei - un arredamento elegante, un arredamento impressionante e convertono la casa in una casa davvero accogliente e lussuosa . Prenotazione della proprietà È possibile prenotare questa proprietà immediatamente fornendo un deposito non rimborsabile di 2000 Euro, pagabile con carta di credito (VISA, MasterCard) o bonifico bancario. All'atto del versamento della caparra l'immobile verrà riservato per il periodo di 14 giorni e successivamente l'acquirente dovrà sottoscrivere il Contratto Preliminare. Luximmo Finest Estates addebita una commissione di agenzia del 3% (ma non inferiore a 500 Euro), pagabile alla firma del Contratto preliminare. I costi aggiuntivi per le spese notarili e l'imposta di bollo sono di circa il 6% in aggiunta al prezzo di acquisto.
