Descrizione
Villa di charme situata tra le più celebri e richieste colline della Toscana, tra i rinomati borghi di Cortona e Montepulciano; L’immobile è circondato da paesaggi incontaminati e vigneti di “Vino Nobile di Montepulciano” con un magnifico panorama sul Lago Trasimeno. La proprietà ha una superficie di 1.087 mq circondata da un parco di 4ha.
Già dall’ ingresso, tutto è studiato per garantire il massimo della privacy, del comfort e della sicurezza per una residenza di lusso unica nel suo genere nella zona.
Il viale di cipressi ha un doppio cancello con sistema di apertura connesso con la polizia locale; arrivando si è accolti dall’imponente ed elegante villa, incastonata come in un quadro composto da una fontana, da statue e da prati che fa pensare ad un mondo ideale, dove il silenzio e la tranquillità della natura rilassano subito la mente.
La villa, divisa in 6 unità immobiliari, è attualmente utilizzata come un'unica residenza privata, e si sviluppa su 4 livelli.
Al piano terra troviamo la cucina, la sala lettura, la sala da pranzo, il soggiorno e la sala tv; al piano primo invece si trovano due camere da letto con guardaroba, bagno ensuite oltre a lavanderia e soggiorno; al piano secondo troviamo la zona dedicata al relax e all’ attività fisica con sala massaggi, soggiorno, sala macchine, sala corpo libero e sala attrezzi, mentre al piano terzo ci sono tre camere da letto con tre bagni e un guardaroba. In totale ci sono 18 camere nella villa padronale e 6 nella dependance; quest' ultima è divisa in due unità e ad oggi ospita uffici e camere extra per gli ospiti.
Le finiture sono eleganti e di altissimo livello, il gusto è signorile e barocco in alcuni ambienti: parquet al pavimento, statue, stucchi, arazzi, cornici, caminetti in bioetanolo; la bellezza e la comodità sono state le parole d’ ordine nella ristrutturazione del 2011, dove sono stati impiegati materiali ecologici ed ecosostenibili per garantire tecnologia e sicurezza rendendola un immobile all’ avanguardia e lussuoso in classe energetica B. Ha la predisposizione per mettere pannelli fotovoltaici e una panic-room. Nel seminterrato vi sono i garage per 8 auto, collegato alla casa tramite ascensore fino al primo piano.
Nel parco si trovano un orto biologico, un frutteto ed un appezzamento di terreno dove si potrebbe piantare un piccolo vigneto. La piscina di acqua salata (15,5 x 7,5 mt) può anche essere riscaldata. Vi sono inoltre tre pozzi e una cisterna di 25000lt con potabilizzatore che danno acqua alla casa.
La sua posizione centrale è l’ideale per raggiungere nel giro di 1h20 Firenze o Roma, 40min Siena e Perugia; La villa, circondata dalle colline della Val d’Orcia e da quelle fertili della Val di Chiana, può essere è una vissuta tutto l’anno o anche solo per le vacanze con la famiglia.
Si può atterrare con l’elicottero e vi è una zona recintata creata appositamente per gli animali domestici.
Una proprietà di lusso nella compagna di Montepulciano, pronta da vivere che offre anche la possibilità di essere inserita nel circuito degli affitti turistici o una villa da vivere con la famiglia o anche per sviluppare un’attività ricettiva come un boutique hotel.
