Descrizione
Située sur les hauteurs de Magagnosc, cette villa individuelle de 241 m² sur deux niveaux offre un cadre exceptionnel, avec une orientation plein sud, une vue panoramique sur la mer, et un calme absolu dans un quartier résidentiel prisé. La vue spectaculaire s’étend de l’Estérel jusqu’à la Corse, sans aucun vis-à-vis.
La villa peut être divisée en deux appartements indépendants, si souhaité :
• Rez-de-jardin : Un 5 pièces comprenant un double salon avec cheminée, 3 à 4 chambres de plain-pied, une cuisine indépendante, une salle de bains en marbre, ainsi qu’un studio et une salle à manger disposés dans deux bow-windows.
• À l’étage (accès direct depuis le niveau des parkings) : un appartement composé d’une chambre, d’un studio avec bow-window (10 m²), d’un vaste salon cathédrale de 50 m² (hauteur sous plafond de 5 m) ayant servi d’atelier à un artiste, et d’une grande cuisine avec salle à manger dans le bow-window lumineux et accès à une terrasse offrant une vue imprenable.
Cette propriété inclut également 2 places de parking, un abri de jardin, une piscine (à construire, mais permis déjà obtenu), un boulodrome, le tout sur un terrain clos de 1 275 m². Un permis de construire a été accordé pour agrandir la villa ; les travaux sont en cours, vous laissant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos goûts.
Points forts : état neuf, sans vis-à-vis, sans charges, à seulement 8 minutes du golf de La Grande Bastide et 12 minutes du village de Valbonne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera actualisé pour la livraison prévue début printemps 2025. Climatisation et alarme possibles.
