Descrizione
Vivi dove gli altri vanno in vacanza! Siamo lieti di potervi offrire un grande condominio resistente all'inverno vicino al centro storico di Pola, in una posizione privilegiata di Pjescana Uvala (significa "baia sabbiosa"), nelle immediate vicinanze del noto porto turistico VERUDA . Ideale per armatori o chiunque voglia diventarlo. La casa stessa si trova nel mezzo di un quartiere piacevole e ben tenuto. Pjescana Uvala con il suo famoso lungomare è un luogo estremamente attraente, situato su una collina che digrada a gradini verso sud-ovest verso il mare ed è favorita dal sole tutto il giorno. Le temperature sono molto piacevoli anche in inverno, il luogo è protetto dal vento. Per questo Marina VERUDA è considerata una marina particolarmente sicura e con i suoi oltre 650 posti barca è una delle marine più attrezzate di tutta la Croazia. Qui troverete bellissime spiagge per grandi e piccini, e scoprirete sempre luoghi appartati e incontaminati dove potrete solo abbandonarvi al rumore delle onde e al frinire dei grilli. Qui l'infrastruttura è perfetta e in pochi minuti a piedi puoi trovare tutto ciò che desideri. Ottimi ristoranti e caffetterie, concerti all'aperto, idilliaco mercato del pesce e della verdura, medico e farmacia, boutique e negozi di souvenir, ecc. Ancora più arte e cultura, nonché centri commerciali più grandi si possono trovare nella vicina Pola. Distanze in auto: Vienna circa 590 km, Salisburgo circa 490 km, Graz circa 400 km, Monaco circa 600 km. Aeroporti più vicini: aeroporto internazionale di Pola, aeroporto regionale di Medolino Croazia fuori stagione: mandorli in fiore a febbraio, eterna primavera, puro relax lontano dal trambusto dell'alta stagione, lunghe passeggiate ed escursioni, raccolta di erbe, contatto con la gente del posto , fare amicizia, vendemmia, raccolta delle olive, trascorrere il Natale in modo diverso. Godetevi la Croazia da una prospettiva diversa! Inverni miti con tanto sole e, cosa più importante che mai, bassi costi di riscaldamento! Una casa al mare significa anche (se possibile) vivere e lavorare rilassati. La casa, costruita tra il 1970 e il 1980 e da allora costantemente mantenuta e mantenuta, offre una generosa superficie abitativa di circa 320 m² - suddivisa in 3 piani/unità abitative accessibili separatamente. L’intera proprietà ha una superficie di circa 1.000 m², confina sul retro con il bosco, che dopo pochi metri confluisce nell’area protetta “Forest Park Soline”. Ciò significa che questo spazio quasi sicuramente non verrà mai realizzato. Nel giardino avete anche la possibilità di realizzare una piscina; il mare è a soli 300 metri a piedi! Questa casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato (gasolio/gas) o caminetto, quindi non solo è una vacanza estiva perfetta, ma anche la tua vacanza invernale è garantita con temperature piacevoli! C'è anche l'aria condizionata al 1° e al 2° piano per i periodi più caldi dell'anno. Un altro grande vantaggio è il parcheggio sufficiente (per 7 auto) all'interno della nostra proprietà: un garage singolo, un garage doppio e 4 posti auto esterni. Distribuzione dei piani: Piano terra: appartamento di circa 70 mq, 2 locali + cucina-soggiorno 1° Piano: appartamento di circa 100 mq, 1 soggiorno con camino, 2 camere da letto, cucina, bagno, terrazza esposta a sud-ovest 2° Piano: appartamento 100 m² circa, 1 soggiorno, 2 camere da letto, cucina, bagno, terrazza esposta a sud-ovest, scala per la terrazza sul tetto con vista panoramica mozzafiato sul mare. Grazie alle unità abitative separate, questa proprietà è ideale anche per essere affittata con un rendimento redditizio! Rendimento: calcolato approssimativamente utilizzando solo 2 piani affittati (tenendo conto dei costi di ristrutturazione)>10%! IL TUO BONUS: Paghi sicuramente solo il prezzo dell'immobile, la casa è GRATIS! Con un po' di attenzione ai dettagli e un investimento gestibile, hai l'opportunità di trasformare questa casa in una “perla”! Case simili in questa regione sono molto più costose e alcune vengono addirittura vendute al doppio del prezzo di questo condominio. Indipendentemente da ciò, è ormai difficile trovare condomini ben posizionati e a prezzi moderati. L'immobile viene venduto per motivi privati, i proprietari parlano perfettamente il tedesco, il che rende la comunicazione estremamente semplice. Servizio da parte del proprietario: contatto con imprese edili affidabili, avvocati, addetti alla manutenzione della casa e del giardino in vostra assenza o quando cambiano gli ospiti. In breve: sia per uso privato, con la famiglia o se avete la possibilità di conciliare vita e lavoro o per affittare (parzialmente o temporaneamente), un immobile in Croazia è un vantaggio assoluto. Non solo dal punto di vista finanziario, ma anche per il tuo atteggiamento personale nei confronti della vita! Le visite sono generalmente possibili in qualsiasi momento previo appuntamento. Saremo lieti di presentarvi questa fantastica proprietà!
