Descrizione
Descrizione immobile Comune: 6654 Cavigliano Regione: Locarnese / Terre di Pedemonte Immobile: Hotel - ristorante con giardino, terrazza e posti auto Posizione: posizione panoramica molto soleggiata con vista sulle montagne Anno di costruzione: Nuova costruzione nel 1989 con continui lavori di ristrutturazione Superficie abitabile: 234 mq circa (con possibilità di ampliamento) Superficie del terreno: circa 878 m2 Camere: 7 camere doppie e 2 camere singole Doccia/WC 8 WC/doccia, 1 WC/vasca, 1 bagno con doccia per ristorante Pavimentazione: parquet, piastrelle, laminato Riscaldamento: centralizzato riscaldamento con serbatoio gasolio (8100 l) Posti auto: 8 posti auto esterni, 1 posto auto esterno coperto Negozi: in Villaggio pubblici Trasporti: 100 m (stazione ferroviaria) di distanza. al centro abitato più vicino: 7 km (Locarno) Dist. dall'autostrada: 35 km L'albergo ristorante “Da Peppino” è situato nel centro del paese di Cavigliano, direttamente sopra la fermata del treno Centovallina, l'intera struttura è in ottime condizioni ed è attualmente gestita dalla coppia di proprietari come pensione-ristorante.Il nuovo proprietario potrebbe subentrare subito e continuare a gestire l'attività ben avviata.L'inventario viene calcolato a parte e deve essere preso in carico.Al piano terra si trova il bar con circa 20 posti a sedere, il ristorante con un caminetto e una sala da pranzo con circa 25 posti a sedere, una piccola cucina molto ben attrezzata, un piccolo ufficio e un bagno del ristorante.Nella parte posteriore, un ingresso separato conduce ad una camera doppia e una singola, ciascuna con una doccia/WC.Una scala conduce al piano seminterrato. Qui c'è il riscaldamento, una doccia, un ampio seminterrato e una zona giorno e notte.Il piano superiore con le 6 camere doppie e una camera singola è raggiungibile tramite un accesso esterno scala in pietra. Tutte le camere sono state ben mantenute negli ultimi anni e pertanto appaiono molto ben mantenute. Ogni camera è stata dotata di doccia/WC e, l'anno scorso, di nuovi televisori (SAT). È possibile ricevere Internet WiFi in tutta la casa. 2 camere doppie dispongono inoltre ciascuna di un ampio terrazzo. L'area esterna della proprietà è costituita da un giardino nella parte ovest, nel quale potrebbe essere realizzata una piscina. Nella zona d'ingresso si trova una grande terrazza in pietra con circa 60 posti a sedere e un barbecue all'aperto, una grande tenda arredata in modo permanente e 9 posti auto. Esiste la possibilità di rialzare il massetto esistente di circa 1 m e di installare un appartamento per il padrone di casa. La casa è facilmente raggiungibile in auto. In circa 10 minuti si può raggiungere Locarno e il Lago Maggiore. Ci sono scuole e negozi nel villaggio. Inoltre, sul terreno edificabile dove sono già disponibili gli allacciamenti necessari, potrebbe essere costruita una casa. È possibile acquistare la casa di circa 400 mq per Fr. 1.100.000 e il terreno edificabile di circa 420 mq con diritto di acquisto per Fr. 400.000.
