Descrizione
Regione: Locarnese CAP / Città: 6647 Mergoscia Tipo di oggetto: Terreno edificabile con progetto Villetta 3 ½ locali Superficie terreno: 477 m2 Superficie abitativa: circa 100 m2 Indice di utilizzo: 0,3 Indice specifico: 25% Altezza totale: 7,5 m Distanza dal confine: 4 m Parcheggi: 2 Posizione: tranquilla, soleggiata posizione panoramica Vista lago: si Scuole: in valle Shopping: si Trasporto pubblico: si Distanza dalla prossima città: 12 Km Autostrada: 30 Km Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sotto il villaggio di Mergoscia sopra Tenero / Contra a circa 700 m / m. La trama si trova nella zona dell'edificio a 2 piani. L'utilizzo è pari a 0,3 e il Überbauungsziffer è del 25%. Come altezza di costruzione sono possibili 7,5 m mantenendo la distanza limite di 4 m. La proprietà è completamente sviluppata con acqua, elettricità, fogna e accesso in auto. C'è un progetto di costruzione per una casa indipendente di 3 ½ locali. Il terreno edificabile ha un forte pendio terrazzato. Ciò si traduce in una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Verzascatalstausee e sulla parte più alta del Lago Maggiore. La trama si trova nella zona per la residenza permanente. Per l'uso come casa per le vacanze, una domanda corrispondente dovrebbe essere presentata al comune. Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Parcheggi o garage possono essere creati. Il viaggio a Locarno dura circa 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona è raggiungibile in 30 minuti. L'accesso a Mergoscia è notevolmente migliorato grazie al tunnel di bypass e all'ampliamento della strada. Con l'autopostale fino a Tenero si arriva alla fermata del treno espresso della linea Locarno-Bellinzona. I prezzi di vendita sono: Fr. 80'000 .-- per il terreno edificabile Fr. 730'000 .-- per il terreno edificabile con casa Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero / Contra a circa 700 ms / m. La parcella é situata in zona edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l'occupazione del 25%. In quanto oldzza massima di costruzione sono permessi 7,5 m con una distanza di 4 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare di 3 ½ locali. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona primarie. Per usufrutto in qualità di residenza è necessario un permesso di soggiorno al municipio. Il terreno è raggiungibile in macchina. Dovrebbero essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto di Locarno dura circa 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per la Mergoteca è facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si fila alla stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno
