Descrizione
Grégory Bié presenta questa magnifica fattoria fortificata del XII secolo, composta da due case principali di oltre 130 m2 e numerose dipendenze di circa 630 m2 di superficie utile su più livelli. Si trova a circa 10 minuti da Coulommiers, vicino ai servizi, in un villaggio tranquillo e silenzioso, non isolato, con una bellissima vista sulla campagna del Brie. La prima casa è composta al piano terra da un soggiorno-pranzo con camino a legna, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto, uno studio o camera da letto e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore ci sono due camere da letto e un bagno con WC. La seconda casa è su un unico livello, è composta da un ampio soggiorno a cattedrale di oltre 40 m2 con camino a pellet, una cucina con vista panoramica sulla grande piscina, un piacevole salotto estivo con barbecue, un bagno con doccia, un WC separato e tre belle camere da letto. Sul terreno troverete anche diversi annessi: capannoni, garage, fienili, officina e una terza casa di circa 160 m2, in parte ristrutturata. Il terreno, con una superficie totale di 8784 m2, è ubicato in zona edificabile, pertanto è possibile edificare le aree e/o separare un lotto edificabile (certificato urbanistico operativo che convalida il distacco di un lotto edificabile). Il terreno è paesaggistico e decorato con numerosi alberi, alberi da frutto (fichi, mirabelle, mele, ciliegie, castagne), arbusti con lamponi, more, ribes neri, uva spina, numerosi fiori, un grande stagno per pesci, anatre, gallinelle d'acqua e due pozzi. Gode di un ambiente bucolico in armonia con una natura rigogliosa e abbondante, un luogo di riposo e relax dove la vita è bella!!! Le case sono collegate alla fibra ottica, le finestre hanno doppi vetri, il cancello è motorizzato. Questa proprietà eccezionale è stata oggetto di grande cura e amore per resistere alla prova del tempo e preservarne tutto il fascino e l'autenticità. Raro nella zona!!! Non esitate a contattarmi!!! DPE: E, GES: B Prezzo: 650.000 euro Commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Grégory BIÉ, al numero 0630544157 o via e-mail all'indirizzo g.bie@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégory BIÉ, in qualità di agente commerciale iscritto al RSAC MEAUX 901 202 283 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e aziende (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Géorisques: www. georischi. governatore fr Riferimento mandato: 398543 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Grégory BIÉ (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MEAUX 901 202 283 - .
