Descrizione
PLACE MAGENTA – 1, rue Longchamp INTROVABILE – POSIZIONE ECCEZIONALE – Di fronte a Place Magenta – Locale ad uso professionale esclusivo di 157 m² di superficie (116 m² + 41 m² di soppalco) al 2° piano con ascensore. I locali sono composti da: * un ingresso/sala d'attesa, una reception, un ufficio principale di 34 m² con un'altezza del soffitto di 4,80 m, altri due uffici e un ampio WC con lavabo. * al piano rialzato, un ufficio con balaustra, un balcone invernale con angolo cottura, un WC e un archivio. I locali dispongono di un ampio balcone angolare di 12 m² con vista su Place Magenta, rue de la Liberté e rue Longchamp. I locali sono stati completamente ristrutturati (pittura di pareti e soffitti, ristrutturazione del pavimento, angolo cottura e sicurezza elettrica). Ristrutturazione gennaio 2025. Nessun accesso per disabili, ascensore già presente nell'edificio. Parcheggio nelle vicinanze: Nice Etoile / Grimaldi Parking. La fermata del tram Masséna si trova a 200 metri Condizioni di locazione: * Contratto di locazione professionale di 6 anni * Canone mensile: 2.500 € * Spese condominiali mensili: 90 € * Spese catastali mensili: 160 € * Deposito cauzionale: 5.000 € * Non soggetto ad IVA * Spese a carico dell'affittuario: 2.500 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géoriques: www.georiques.gouv.fr Stato di rischio e inquinamento: ultimato (nullo)
