Descrizione
ESCLUSIVA: IMMOBILE DA INVESTIMENTO - 122 M2 - COLOMBES (92) - AFFITTATO AL 100% CON CONTRATTO DI LOCAZIONE PRECARIO Cerchi un investimento redditizio e flessibile nella regione di Parigi? Questo immobile di 122 m2 situato a Colombes, vicino ai trasporti e ai negozi, è un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di una redditività immediata con contratti di locazione precari, offrendo una gestione ottimizzata e adattabile. VANTAGGI DELL'EDIFICIO: - Locale commerciale di 40 m2 attualmente affittato, che offre una fonte di reddito stabile. - Appartamento T3 di 48 m2 affittato, con possibilità di diversificazione delle entrate. - 4 camere singole (da 8 a 10 m2 ciascuna) affittabili separatamente, perfette per massimizzare il rendimento dell'affitto. POSIZIONE STRATEGICA: - Vicino ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria, tram, autobus) per facilitare gli spostamenti. - Zona vivace e attraente, con negozi locali e servizi essenziali. - A pochi minuti da scuole e università, favorendo una forte domanda di affitto. PUNTI DI FORZA DI QUESTO INVESTIMENTO: - Affittato al 100% con contratto di locazione precario Flessibilità per ottimizzare gli affitti e adattare la propria strategia di investimento. - Buona redditività degli affitti con più inquilini e rischio condiviso. - Settore molto richiesto, ideale per affitti ammobiliati o di breve durata. VANTAGGI DI COLOMBES: Colombes, situata negli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e attraente alla periferia di Parigi, ideale per un investimento immobiliare a lungo termine: Ottimi collegamenti di trasporto: - Stazione ferroviaria SNCF che collega Parigi Saint-Lazare in soli 10 minuti. - Tram T2 (La Défense 10 min) e numerose linee di autobus. - Accesso diretto alle autostrade A86 e A15, che facilitano gli spostamenti nell'Île-de-France. Zona vivace con negozi e servizi: - Numerosi negozi locali, supermercati, mercati, ristoranti e bar. - Centri commerciali a pochi minuti, tra cui Quatre Temps a La Défense. - Città ideale per l'affitto grazie alle sue scuole e università: - Scuole, college e licei rinomati, perfetti per famiglie e studenti. - Vicinanza ai centri di istruzione superiore (Università di Nanterre, facoltà di commercio e ingegneria). Ambiente piacevole e spazi verdi: - Parchi e passeggiate (Parc Lagravère, Coulée verte, rive della Senna). - Impianti sportivi moderni (stadi, palestre, piscine). Una città in piena crescita economica e vicina a La Défense: - Importante polo occupazionale nelle vicinanze: Colombes attrae molti lavoratori che lavorano a La Défense e nelle zone commerciali circostanti. - Sviluppo urbano e crescente attrattività: forte domanda di affitti, eccellente valutazione immobiliare a lungo termine. Un'opportunità da cogliere! Per maggiori informazioni o per una visita, contattateci. VENDITA & IMMOBILI - Il patrimonio immobiliare Sig. IBRI: 07 88 44 08 55 | Ufficio: 03 26 04 63 10
