Descrizione
Esclusivo appartamento angolare con terrazza e giardino nel porto turistico di Pirita. Un esclusivo appartamento angolare è disponibile per la vendita vicino al Pirita Yacht Club. Questa casa spaziosa e luminosa è la scelta perfetta per coloro che apprezzano l'alta qualità e la vicinanza al mare. Questo esclusivo appartamento di 5 stanze e 150,1 m² distribuito su tre livelli unisce modernità, comfort ed eleganza, creando l'ambiente ideale per la vita di tutti i giorni. Grazie ai soffitti alti e alle finestre dal pavimento al soffitto, l'appartamento è pieno di luce e spaziosità. APPARTAMENTO 1° piano Al primo piano (63,5 m²), troverete una cucina e un soggiorno open space, un corridoio con una scala, un guardaroba e un bagno separato. Il soggiorno è predisposto per un camino. Dal soggiorno, è possibile accedere a una terrazza di 25 m², rifinita con piastrelle in pietra di alta qualità, aggiungendo sia stile che funzionalità. 2° piano Al secondo piano (54,5 m²), c'è una camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, con vista sul fiume Pirita. Due camere da letto più piccole sono ideali per una camera per bambini o un ufficio domestico. Il secondo piano dispone anche di un bagno separato e di un ripostiglio per lavatrice e ripostiglio. Piano terra Il piano terra (32,1 m²) offre una spaziosa stanza aggiuntiva con sauna e zona relax. L'appartamento è reso molto privato con un ingresso separato al piano terra e accesso diretto dal garage all'appartamento. Dal piano terra, è possibile accedere anche a un'area esterna di 160 m², perfetta per godersi le giornate di sole. FINITURE INTERNE Le finiture interne sono state meticolosamente progettate utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni moderne. I pavimenti sono rivestiti con parquet a spina di pesce in rovere naturale, aggiungendo calore ed eleganza. I bagni e il piano terra sono piastrellati con marmo senza tempo, conferendo agli spazi un aspetto lussuoso. Le finestre a triplo vetro a risparmio energetico garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, con vista sul porto turistico di Pirita e sul fiume. Le pareti interne di colore chiaro e le porte dipinte in legno creano un'atmosfera calma e spaziosa. Nelle zone umide, sono installati rubinetti TRES, sanitari in ceramica Vitra e vasche da bagno Balteco per garantire qualità e comfort. L'appartamento è dotato del sistema intelligente Bisly, che consente un comodo controllo di varie funzioni domestiche. L'appartamento non è arredato. L'appartamento espositivo è stato arredato da Treimann Mööbel & Disain. EDIFICIO L'edificio è progettato con una fondazione monolitica a lastra. Le pareti portanti esterne e le pareti divisorie tra gli appartamenti sono realizzate in blocchi di cemento. Le pareti interne non portanti sono di costruzione leggera e le pareti esterne sono isolate con PIR e rivestite con pannelli compositi di alta qualità. Le pareti tra gli appartamenti sono costruite con blocchi di cemento e pietra insonorizzati. Finestre e portefinestre sono progettate con telai in legno-alluminio a triplo vetro riempiti di argon. RISCALDAMENTO/VENTILAZIONE L'edificio è riscaldato con un'efficiente pompa di calore aria-acqua e una caldaia a gas. È dotato di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in base alla stanza. L'appartamento è dotato di contatori individuali per il riscaldamento, consentendo un notevole risparmio sulle spese di riscaldamento. L'appartamento è dotato di ventilazione autonoma ed efficiente con recupero di calore. Il prezzo dell'appartamento include un sistema di raffreddamento, che garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno. Pannelli solari a risparmio energetico sono installati sul tetto. L'edificio soddisfa lo standard di classe energetica A, garantendo bassi costi energetici tutto l'anno. PARCHEGGIO/DEPOSITO Il prezzo dell'appartamento include due posti auto con un deposito nel garage caldo e chiuso al piano terra, al prezzo di € 23.000. I posti auto sono larghi 3,30 metri. Il garage ha un comodo sistema di riconoscimento della targa per l'apertura automatica del cancello. Il garage è pronto per la ricarica dei veicoli elettrici. POSIZIONE Il nuovo sviluppo Masti Maja si trova vicino al porto turistico di Pirita in una zona costiera molto ricercata. Tutto l'essenziale per la vita quotidiana è raggiungibile a piedi e i comodi collegamenti con i mezzi pubblici per il centro di Tallinn sono facilmente accessibili. Se apprezzi la qualità della vita, la natura e la vicinanza al mare, questo lussuoso appartamento in stile casa è perfetto per te! Kerttu Ämarik +372 5348 3442 kerttu@luxum.ee LUXUM – Luxury Living by Uus Maa LUXUM si dedica alla vendita delle proprietà più esclusive e uniche in Estonia. Con 30 anni di esperienza, un team di specialisti immobiliari di lusso, una rete estesa e approfondimenti di mercato aggiornati, possiamo aiutarti a trovare l'acquirente giusto per la tua proprietà o la casa perfetta per te. Che tu stia cercando di acquistare, vendere o affittare immobili di prima classe, non esitare a contattarmi!
