Descrizione
MONTROUGE, RARO ed ESCLUSIVO, quartiere Jean Jaurès, rimarrete sedotti da questa splendida proprietà nel cuore della città e nella massima tranquillità. Potrete accogliere i vostri ospiti in uno dei due piacevoli soggiorni doppi, comodamente seduti davanti al camino o, nelle giornate di sole, ammirando il suo ampio giardino alberato. Potrete pranzare o cenare sulla sua ampia terrazza pavimentata in pietra naturale. La cucina attrezzata adiacente alle sale di ricevimento offre anche una piccola zona pranzo. Apprezzerete la sua ampia superficie di lavoro immersa nella luce naturale. Una stanza aperta al piano inferiore, attualmente piantumata, collega i diversi spazi e potrebbe anche essere trasformata in una piacevole e più intima sala da pranzo o in un giardino d'inverno. Il gioco di vetrate offre una piacevole vista sugli spazi esterni e integra naturalmente la vegetazione nell'arredamento interno. Il giardino, con un'ideale esposizione a sud-est, è spazioso, fiorito e protetto dai rumori urbani. Puoi mettere a frutto le tue capacità di giardinaggio a tuo piacimento oppure invitare un giardiniere paesaggista a creare una magnifica ambientazione vegetale che cambierà a seconda delle stagioni. Al piano superiore scoprirete il suo ufficio, una stanza unica nel suo genere, separata dal resto della casa. La camera da letto padronale, molto luminosa, offre ampi spazi, uno spogliatoio, un bagno con doccia all'italiana, lavandino e WC separato. Possibilità di realizzare fino a 3 camere da letto (2 al 1° piano e 1 al piano terra) e di realizzare un secondo bagno. Attraverso un accesso molto ingegnoso si accede al piano interrato, dove si trovano una cantina, un ampio ripostiglio e il locale caldaia. Questa casa risale al 1930 e coniuga il fascino del vecchio mondo con la modernità. Arredi su misura, pavimenti in parquet esotico, servizi di qualità. La superficie abitabile di questa proprietà è di 147 m2 e la superficie utile è di 173 m2. Possibilità di ampliamento rialzando di un piano (superficie abitabile potenziale di 48 m2). Giardino di 200 m2. Caldaia a gas e riscaldamento elettrico. Finestre con doppi vetri. Doppia esposizione Sud-Est e Sud-Ovest. Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti (metropolitana Mairie de Montrouge a meno di 10 min a piedi o 7 min con l'autobus 68), asilo nido a 7 min a piedi, scuola elementare pubblica Berthelot a 6 min a piedi, poi scuola elementare Raymond Queneau. Il liceo pubblico Haut Mesnil è raggiungibile in 6 minuti a piedi. Le scuole private Pardess Hannah e la scuola privata, il college e il liceo Jeanne d'Arc sono a meno di 10 minuti a piedi. Ideale per grandi ricevimenti o per liberi professionisti e imprenditori, possibilità di creare 2 uffici o un ufficio e una sala d'attesa, separati dal resto della casa. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prezzo: 1.498.000 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Il vostro agente immobiliare Lydia BOUILLON è a vostra disposizione al numero 06 13 59 17 24 per organizzare una visita a questo immobile. Questo annuncio vi è offerto da BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Registrato presso il Tribunale di Commercio di PARIGI - Annuncio redatto e pubblicato da un Mandatario -
