Descrizione
Iad France - Patrick Servais vi propone: Immersa nel cuore dell'Enclave des Papes, nell'incantevole cittadina di Valréas, questa magnifica casa di campagna di 311 m² su un terreno boscoso di 3.004 m² offre un ambiente di vita idilliaco tra natura, terroir e la dolcezza dello stile di vita provenzale. Una proprietà eccezionale per unire piacere e redditività Gestita come guest house con un fatturato di circa 50.000 euro all'anno, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera abbinare un ambiente di vita incantevole a un'attività redditizia. Ogni camera è dotata di bagno privato e servizi igienici, garantendo agli ospiti il massimo comfort. Un ambiente autentico e accogliente. Ristrutturata con cura, questa casa caratteristica coniuga il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni. Le sue 10 camere, di cui 6 camere da letto e un dormitorio, offrono volumi generosi e una luce piacevole. La cucina completamente attrezzata si apre su un'ampia sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali. Grazie alla terrazza esposta a sud potrete godere appieno del clima mediterraneo. Un ambiente verde e servizi di alta qualità Il parco paesaggistico curato con cura è una vera oasi di pace, impreziosito da alberi secolari e zone fiorite. La piscina, vero gioiello della proprietà, promette indimenticabili momenti di relax sotto il sole della Provenza. Comfort ed ecologia Per quanto riguarda il comfort, la casa è dotata di riscaldamento autonomo che sfrutta l'energia aerotermica e la legna, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Un garage e diversi posti auto completano questa eccezionale proprietà. Una posizione strategica nel cuore di un terroir rinomato Valréas, all'interno dell'Enclave des Papes, è una regione rinomata per i suoi vigneti e gli autentici paesaggi provenzali. Questa casa è situata in una posizione ideale, vicino ai mercati locali, alle aziende vinicole e ai sentieri escursionistici, e ogni anno attrae molti visitatori in cerca di esperienze autentiche. Non perdere questa opportunità unica di acquistare un immobile di prestigio che unisce fascino, comfort ed elevata redditività. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo gioiello della Provenza. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D indice 210 e classe CLIMATICA B indice 7. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Patrick Servais, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France iscritta al RSAC di GRENOBLE con il numero 478693732, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30746343)
