Descrizione
Iad France - Philippe Royer vi propone: Una splendida proprietà immersa nel cuore del Massiccio d'Uchaux, sulle alture di Piolenc. Questa residenza di 165 m² coniuga fascino, comfort e modernità. Di recente è stata avviata una riqualificazione energetica con l'installazione di una pompa di calore in sostituzione del riscaldamento a gasolio. Il piano terra è strutturato attorno ad un accogliente ingresso di 13 m² che conduce ad un luminoso soggiorno di 36 m² con camino. Un ufficio di 12 m², facilmente trasformabile in camera da letto, completa questo spazio. La cucina di 17 m², perfettamente attrezzata, si apre su una terrazza che offre una vista mozzafiato sulla valle. Una lavanderia e un WC completano questo livello. Al piano superiore, un elegante soppalco di 12 m² può essere convertito in un'ulteriore camera da letto. La zona notte comprende una suite padronale di 30 m² con bagno privato e WC, una camera da letto di 15 m² e un secondo bagno. Il seminterrato ospita un grazioso monolocale indipendente di 17 m² con accesso diretto alla piscina, corredato da un ampio ripostiglio e da un WC. Questa eccezionale proprietà si sviluppa su un terreno collinare di 14.000 m², in parte boschivo. Lo spazio esterno, vera e propria oasi di pace senza confini, è impreziosito da una piscina a sfioro con le sue spiagge, una terrazza coperta, un'autentica capanna di bambù e una cucina estiva completamente attrezzata. Tra i numerosi annessi si trovano un garage, un'officina, una casetta da giardino e una magnifica cantina a volta scavata nella roccia. Situata in posizione ideale vicino ai pittoreschi villaggi di Piolenc e Mornas, questa rara proprietà offre un ambiente abitativo privilegiato con possibilità di ampliamento. Sarà perfetta come residenza principale, casa per le vacanze o per un progetto di affitto stagionale di lusso. I punti di forza: contesto eccezionale, vista panoramica, ristrutturazione accurata, tranquillità assoluta pur restando vicini ai servizi. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA indice E 266 e classe CLIMA indice E 60. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Philippe Royer, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale della SAS I@D France, iscritto presso l'RSAC di Avignone con il numero 832 191 290, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30739246)
