Descrizione
Slovakia Sotheby's International Realty presenta un edificio multifunzionale di tre piani in vendita, situato in via Krajná nel quartiere Ružinov di Bratislava. Questa prestigiosa proprietà, con una superficie totale di 5.575 mq, offre una sofisticata combinazione di magazzini, spazi amministrativi e benessere, completata da un giardino d'inverno con posti a sedere e ampi parcheggi. Costruito nel 1998 e nelle sue condizioni originali, l'edificio offre opzioni di utilizzo flessibili: come sede aziendale, centro amministrativo-logistico o progetto di investimento con un interessante potenziale di affitto. La sua disposizione adattabile è adatta per aziende che operano nella logistica, nell'e-commerce, nell'IT e in altri settori. Disposizione e caratteristiche: 1° piano: area reception, otto unità di magazzino, tre uffici, strutture tecniche e sociali, sottostazione elettrica, locale caldaia e tre garage. 2° piano: spazi per uffici, tre sale riunioni, angolo cottura, bar, centro fitness e benessere con servizi igienici. 3° piano: spazi per uffici, tra cui un ufficio open space con accesso diretto a un giardino d'inverno che può ospitare fino a 20 persone, un'unità residenziale separata con una scala esterna, una sala di trattamento dell'aria e servizi igienici. L'edificio è dotato di ventilazione e aria condizionata. L'accesso a tutti i piani è garantito tramite un ascensore e tre scale. C'è anche la possibilità di stabilire una reception e un servizio di sicurezza, migliorando il comfort e il controllo degli accessi. Inoltre, la sicurezza è rafforzata da una connessione a un sistema di monitoraggio centrale. Il complesso recintato comprende un'ampia area di parcheggio, con la possibilità di ampliare la capacità di parcheggio, quattro garage in mattoni e aree verdi ben tenute che migliorano l'ambiente estetico e funzionale. Attualmente, il 50% dei locali è affittato, il che rende questa un'opportunità eccezionale per stabilire una sede aziendale o un investimento redditizio. Ulteriori informazioni sulla proprietà: condizioni originali (costruita e approvata nel 1998) aria condizionata e sistema di ventilazione ascensore e tre scale collegamento al sistema di sicurezza centrale possibilità di istituire un servizio di reception e sicurezza giardino d'inverno con posti a sedere (capacità: 20 persone) pavimenti: parquet, piastrelle, tappeti interni ben conservati (palestra e uffici VIP arredati con standard elevati) 3 garage + 4 garage aggiuntivi in mattoni 38 posti auto esterni designati possibilità di ampliare il parcheggio di 4 360 mq di area esterna recintata il 50% dei locali è attualmente affittato ottima opportunità di investimento certificato energetico non richiesto ai sensi della normativa vigente
