Descrizione
Iad France - Céline Devoto-Marcellin vi propone: Casa con giardino e piscina a Éguilles - Fascino e comfort Una casa di carattere in un contesto privilegiato! Questa casa di 137 m² coniuga armoniosamente il fascino del vecchio mondo con le caratteristiche moderne. Il suo giardino di 687 m², la sua piscina di recente costruzione e i suoi accoglienti spazi abitativi ne fanno una rara opportunità per una famiglia in cerca di comfort e serenità. Dall'ingresso, un guardaroba e uno spazio di stoccaggio ottimizzano lo spazio. Il luminoso soggiorno doppio seduce con la sua parete in pietra a vista, il suo soffitto alla francese e il suo camino, offrendo un'atmosfera calda e autentica. Le ampie vetrate estendono naturalmente lo spazio abitativo verso la terrazza e il giardino. La cucina aperta sulla sala da pranzo, completamente arredata e attrezzata, coniuga convivialità e funzionalità. Un bagno con doccia e WC completa questo livello. Al piano superiore, due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio integrata, si aprono su una terrazza di 17 m², che offre una vista libera sulla Sainte-Victoire e uno spazio esterno privilegiato. Una scrivania aiuta a creare uno spazio di lavoro confortevole. Un moderno bagno con doccia, un WC separato e una zona lavanderia garantiscono una disposizione funzionale e ottimizzata. Sotto il tetto, una terza camera da letto con zona guardaroba crea un caldo rifugio, ideale per uno spazio dedicato ai bambini. Un esterno pensato per il relax e la convivialità. Il giardino recintato e curato è una vera oasi di pace. La recente piscina, installata nel 2020 e dotata di filtrazione al cloro, invita al relax. Un'ampia terrazza ombreggiata di 86 m², con cucina estiva attrezzata e zona palestra, promette splendide serate all'aperto. Un locale tecnico consente il ricovero delle attrezzature della piscina e degli attrezzi da giardino. Diversi posti auto completano la proprietà. Attrezzature moderne per un comfort ottimale Il riscaldamento è garantito da un climatizzatore reversibile e da un camino a legna, che garantisce una temperatura piacevole in tutte le stagioni. L'approvvigionamento idrico è collegato al Canal de Provence, con un pozzo supplementare per la raccolta dell'acqua piovana. Per una connessione internet veloce ed efficiente è disponibile la fibra ottica. Una posizione ideale a Éguilles A pochi minuti dal centro del paese, questa casa gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, ma è vicina a negozi, scuole e strade principali. Non perdere questa opportunità! Contattatemi subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa casa dal fascino unico. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D indice 210 e classe CLIMATICA B indice 6. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, compreso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céline Devoto-Marcellin, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritta presso la RSAC di AIX EN PROVENCE con il numero 507695484, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30623012)
