Descrizione
Iad France - Anne-Gaëlle Polgar vi propone: Stupenda proprietà di 326 m², costruita nel 2012, su un terreno di 1470 m². Questa casa progettata da un architetto a Voulangis offre un ambiente abitativo eccezionale, confortevole e raffinato, perfetto per essere utilizzato come residenza principale di famiglia o come attività di guest house, grazie alla sua disposizione ottimizzata e alla sua posizione privilegiata vicino a Val d'Europe. Ecco i vantaggi di questa proprietà: Al piano terra: Nella zona privata: Una spaziosa camera da letto di 20 m² con accesso alla terrazza con un bagno (vasca, cabina doccia, doppi lavandini e WC), oltre a un ampio spogliatoio attrezzato di 12 m² indipendente. Una seconda camera da letto e un bagno adiacente con doccia e WC. Nelle aree comuni: Un ufficio attrezzato e dotato di videosorveglianza a distanza, ideale per la gestione di una guest house. Ampia cucina/sala da pranzo semi-aperta (20 m²) completamente attrezzata e dotata di attrezzature di alta qualità, perfetta per pasti conviviali. Un ingresso spazioso con fontana e parete verde. Un ampio soggiorno di 66 m² (HSP 2,90 m), luminoso, aperto sull'esterno, ospita il salone con camino contemporaneo e la sala da pranzo. Una cantina e una grande lavanderia attrezzata e arredata, che offrono molto spazio di stoccaggio. Al piano superiore: una scala in marmo, inondata di luce attraverso un tetto in vetro, conduce a tre camere da letto, due delle quali con bagno privato con doccia, mentre una ha il proprio bagno. Una quarta piccola camera da letto che può essere trasformata in uno studio o in una cameretta per bambini. Nella zona comune: un ampio pianerottolo che può essere utilizzato come piccolo salotto o zona relax. Un ampio spogliatoio indipendente. Al piano interrato: garage con capienza per tre veicoli. Spazi pratici: laboratorio fai da te. Ampia cantina. Locale tecnico. Cantine aggiuntive. Esterno: un giardino completamente recintato e paesaggistico. con piscina riscaldata con tenda immersa invisibile e nuoto controcorrente, disinfezione al sale, per una manutenzione facile ed ecologica. Una terrazza e la sua pergola bioclimatica, ideali per godersi le belle giornate. Un terreno boschivo di 1470 m², che offre un ambiente verde e tranquillo. Ulteriori vantaggi: Costruzione recente (2012) che garantisce un ottimo isolamento (BBC), materiali di qualità e servizi moderni e di alta gamma. Ex pensione, questa struttura è pronta a proseguire questa attività molto popolare nella regione Disneyland Paris, grazie alla sua disposizione e alle attrezzature idonee. Vicinanza ai servizi locali e alle attrazioni della Val d'Europe. Questa proprietà coniuga il fascino di una casa moderna, completamente controllabile tramite smartphone, con la funzionalità di un'attività professionale, il tutto in un contesto bucolico e ricercato. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche di questo immobile: classe ENERGETICA C indice 130 e classe CLIMA A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Polgar Anne-Gaëlle - EI (ID 73657), agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France, registrata presso l'RSAC di PARIGI con il numero 908693369, titolare della tessera di agente immobiliare per conto della società I@D France SAS. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web. www.iadfrance.fr. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_30560922)
