Descrizione
ISTRIA, POLA - Straordinario terreno per investimenti La magnifica Pola è come la città di Roma, costruita su sette colli. Si trova nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana ed è la città più grande e il porto principale dell'Istria. A Pola sono concentrati tremila anni di storia. Diverse dominazioni; romana, veneziana, austro-ungarica, hanno lasciato indelebili testimonianze architettoniche e culturali nel centro della città. Oggi, passeggiando per le vie e le piazze di Pola, si ha l'impressione di camminare in un museo a cielo aperto. Ma Pola non è solo storia, ma anche mare e natura: mare cristallino, cento chilometri di costa frastagliata con spiagge rocciose e rocciose, pinete e distese di ulivi. Pola non è solo una popolare destinazione turistica ma una città urbana che vive tutto l'anno. Su una delle sette famose colline su cui si trova la città di Pola, vicino al parco-foresta di Šijana, è in vendita uno straordinario terreno per investimenti. L'ampio terreno edificabile si estende su più lotti catastali che insieme formano un insieme unico di predisposizioni armoniose. Secondo il Piano urbanistico generale della città di Pola, circa 5.428 m² si trovano nell'area di uso misto residenziale-commerciale-pubblico e sociale, mentre circa 19.128 m² si trovano nell'area di uso residenziale. Le aree residenziali (S) sono destinate principalmente alla costruzione di edifici residenziali. Le aree di uso misto residenziale-commerciale-pubblico e sociale (M) sono riservate alla costruzione di edifici per i seguenti scopi: residenziale, commerciale, commerciale, di ristorazione-turismo, pubblico e sociale e garage con una capacità di almeno 20 posti auto su lotti edificabili indipendenti. All'interno delle aree di uso misto, è possibile costruire edifici il cui scopo è una combinazione degli scopi individuali elencati, nonché edifici che rappresentano pienamente solo uno degli scopi consentiti. Nell'area di uso M, è consentita la costruzione di edifici principalmente indipendenti di medie dimensioni (edifici indipendenti con un minimo di 4 unità funzionali). Finché non saranno soddisfatti questi requisiti di pianificazione, all'interno di queste zone è consentita anche la costruzione di edifici indipendenti di piccole dimensioni (edifici indipendenti di piccole dimensioni con 1 - 4 unità funzionali ed edifici indipendenti di medie dimensioni con 2 - 6 unità funzionali). Nella zona S-purpose è consentita la costruzione mista di edifici indipendenti di piccole dimensioni e semi-incorporati o incorporati (edifici indipendenti di piccole dimensioni con 1 - 4 unità funzionali ed edifici semi-incorporati e incorporati di dimensioni inferiori come edifici bifamiliari, edifici ad atrio e terrazze con 1 - 4 unità funzionali). Un'eccezionale opportunità di investimento. Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Iva Zajc Agente s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIA, POLA - Terreno di investimento eccezionale
